Prochaine visite libre le
dimanche
8 novembre 2026 de 14H00 à 16H00
1 575 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
1 575 000 $
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Duplex à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
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Prochaine visite libre
2026-11-08
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4625 - 4627 Av. Draper, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce), H4A 2P5
DUPLEX DOUBLE OCCUPATION! Situé au coeur de NDG, à quelques pas de l'Avenue Monkland, ce duplex se distingue par sa superficie nettement supérieure à celle de la majorité des propriétés du secteur! L'unité principale, répartie sur le RDC et le sous-sol, comprend 4 chambres, 2 salles de bains, une grande cour et une allée pouvant accueillir 2 voitures. L'unité du 2e étage propose 2 chambres, une salle de bains et un balcon arrière. Profitez d'un emplacement de choix dans un quartier recherché, à proximité des restaurants, commerces, écoles et services essentiels!
- NOMBRE DE PIèCES : 19
- Année de construction : 1942
Particularités du bâtiment
32' X 45'
1942
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Bois , Céramique , Plancher flottant , Tapis
Addenda
LA PROPRIÉTÉ
Duplex entièrement vacant!
Logement principal:
- 2 chambres à l'étage, 2 chambres au sous-sol
- 2 salles de bains complètes
- Planchers de bois franc sur presque tout l'étage principal
- Grande cour avec terrasse
- Allée de stationnement pour 2 véhicules
- Grand sous-sol entièrement aménagé
2e logement:
- 2 chambres à coucher
- Une salle de bains
- Grand espace de vie
- Balcon à l'arrière
LOCALISATION
- 7 minutes à pied de l'avenue Monkland (plusieurs restaurants, boutiques et cafés)
- 5 minutes en voiture / 20 minutes à pied de la station de métro Villa-Maria (ligne orange)
- 11 minutes de la gare exo et du terminus d'autobus Vendôme
- 7 minutes à pied de la pharmacie Jean Coutu
- 13 minutes à pied de l'épicerie Provigo
- Accès rapide aux autoroutes 15 et 20
Écoles à proximité:
- 6 minutes de l'école primaire Notre-Dame-de-Grâce (FR)
- 6 minutes de l'école primaire Étoile-Filante (FR)
- 5 minutes de l'école secondaire Saint-Luc (FR)
- 3 minutes à pied de l'école primaire Willingdon (EN)
- 6 minutes de l'école primaire St. Monica (EN)
- 2 minutes à pied de l'école secondaire Royal Vale (EN)
- 7 minutes de l'école secondaire Marymount (EN)
- 5 minutes du Lower Canada College (EN, privé)
- 8 minutes du Collège Villa Maria (bilingue, privé)
- 8 minutes du Collège Loyola (EN, privé)
Particularités du bâtiment
32' X 45'
1942
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Bois , Céramique , Plancher flottant , Tapis
Particularités du terrain
44' X 110'
Asphalte
Allée : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Corridor | 1er niveau/RDC | 7'6" X 17' irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 16' X 13'6" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'6" X 13' irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13' X 15'6" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'6" X 12' irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10' X 12' irr. | Tapis | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'6" X 8'6" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 21' X 16'6" irr. | Tapis | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10'6" X 14'6" irr. | Tapis | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 13' X 11'6" irr. | Tapis | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 10'6" X 10' irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 9' X 7'6" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | corridor | 2e niveau | 7'6" X 12' irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 14' X 21'6" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10' X 12' irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14' X 10'6" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 15' X 11' irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 13'6" X 12' irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'6" X 12' irr. | Céramique |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
Détecteur d'incendie
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
laveuse et sécheuse RDC, électroménagers du 2ème étage, cabanon
Cuisinière RDC
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
7.5%
-
16.2%
-
5.2%
-
15.7%
-
55.5%
-
12.6%
-
10.2%
-
29.4%
-
42.5%
-
5.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est LAURA BADURIA, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
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LAURA BADURIA
RE/MAX ALLIANCE | 10310 boul. St-Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H3L 2P2
- Bur.: 514-382-5000 |
- Cell.: 438-880-8810
- Téléc.: 514-382-4440
DANY COLLARD
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Bonjour, mon nom est LAURA BADURIA et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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