Description du bâtiment & revenus
Immeuble de trois logements répartis comme suit :
*Rez-de-chaussée : logement 5 ½ réparti sur deux étages, avec terrasse + accès au garage
*2 étage : logement 6 ½, avec accès à la buanderie (laveuse / sécheuse) au sous-sol
*Au sous-sol : logement 3 ½
À l'extérieur : 4 balcons, 6 espaces de stationnement extérieurs, 1 garage, grande aire de terrassement.
Revenu brut actuel : 36 708 $ / année

Environnement & atouts du quartier
Transports en commun & métro
*Métro le plus proche : Côte-des-Neiges (ligne bleue)
*Lignes de bus desservant le secteur : 119 Rockland, 165 Côte-des-Neiges, 369 Côte-des-Neiges (service de nuit), 465 Express Côte-des-Neiges
*Autres lignes de bus souvent dans le quartier : 129 Côte-Sainte-Catherine, 51 Édouard-Montpetit, 166 Queen Mary
*Le borough Côte-des-Neiges--Notre-Dame-de-Grâce compte 4 stations du métro bleu (Snowdon, Côte-des-Neiges, Université-de-Montréal, Édouard-Montpetit) et 7 stations de la ligne orange (dont Snowdon, Côte-Sainte-Catherine, etc.)
*Autoroute / axes routiers majeurs : l'autoroute Décarie traverse le secteur.

Axes commerciaux, restaurants & rues importantes
*L'avenue / chemin de la Côte-des-Neiges est un axe commercial central du quartier -- restaurants variés (libanais, vietnamien, italien, commerces culturels), boutiques, services alimentaires.
*Commerces proches : Metro Côte-des-Neiges (5150, chemin de la Côte-des-Neiges) ; boulangeries, marchés, épiceries sur Côte-des-Neiges
*Quartier culturel et commerçant multiculturel : cuisine variée, cafés, boutiques de proximité.

Parcs, loisirs, activités sportives & culturelles
*Oratoire Saint-Joseph est un site emblématique du quartier.
*Le quartier Côte-des-Neiges offre des espaces verts, pistes cyclables, stations BIXI selon la carte du SDC Côte-des-Neiges.
*Bibliothèques publiques du quartier dans l'arrondissement.
*Proximité de l'Université de Montréal, HEC, Collèges (Brébeuf, etc.), ce qui dynamise les activités étudiantes.
*Activités culturelles locales via la Maison de la culture de Côte-des-Neiges, les commerces de l'arrondissement (événements SDC)
Forces & points de vente pour votre fiche de vente
*Emplacement stratégique dans Côte-des-Neiges, secteur urbain bien desservi
*Immeuble multi-logements avec bon potentiel de revenus
*Accès facile aux transports en commun (métro + multiples lignes de bus)
*Proximité d'axes routiers majeurs (autoroute Décarie)
*Quartier commerçant vivant sur la Côte-des-Neiges avec restaurations, services & commerces variés
*Présence d'équipements culturels, parcs & activités, université à proximité
*Bonne flexibilité (balcons, stationnements, garage, terrassement)