560 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
560 000 $
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5273 - 5275 Av. Montclair, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce), H4V 2K9
Situé dans le quartier recherché de Notre-Dame-de-Grâce, à quelques minutes du campus Loyola de l'Université Concordia, ce duplex offre une opportunité unique à un prix très compétitif pour le marché actuel. Les deux logements actuellement vacants offrent un excellent potentiel de revenu, tirant parti de la forte demande locative dans ce secteur recherché. N'attendez pas -- une telle occasion ne se présente pas souvent. Contactez-nous rapidement pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cet investissement !
-
Superficie du terrain:
3 460 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 20
- Année de construction : 1951
Particularités du bâtiment
1951
Aluminium
Coulissante
Dalle de béton au sol
Brique
Membrane élastomère
Addenda
**Magnifique Duplex dans le code postal H4V 2K9
de Montréal**
- Emplacement privilégié : À deux pas du chemin de la Côte Saint-Luc
- Proche des écoles primaires et secondaires, CEGEP, services de garde, épiceries, restaurants, cafés, dépanneurs,
pharmacies et banques
- À seulement 13 minutes à pied de la station de Côte-Vertu
- Pistes cyclables, stations Bixi et transports en commun à proximité
Svp noter que la propriété n'est PAS clé en main. Toute promesse d'achat doit avoir un délai de cinq jours ouvrables excluant samedi, dimanche et jour férié. A défaut, la promesse d'achat ne sera pas retenue et traitée. Toute offre doit être accompagné d'un dépôt équivalent à 2% du prix offert.
La valeur locative est un estimé conservateur de ce que chaque unité pourrait se louer une fois mise à jour.
Particularités du bâtiment
1951
Aluminium
Coulissante
Dalle de béton au sol
Brique
Membrane élastomère
Particularités du terrain
3 459,52 Pi2
Bordé par des haies
Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'5" X 4'2" | ||
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'4" X 14'7" | ||
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'3" X 10'4" | ||
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'4" X 8' | ||
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'4" X 10'7" | ||
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'5" X 9'7" | ||
| 1 (app.) | Corridor | 1er niveau/RDC | 3'3" X 25'1" | ||
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'8" X 4'9" | ||
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 23'6" X 15' | ||
| 1 (app.) | chaufferie | Sous-sol 1 | 10'8" X 14'7" | ||
| 1 (app.) | Bureau | Sous-sol 1 | 10'9" X 15'6" | ||
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'2" X 5'9" | ||
| 1 (app.) | rangement | Sous-sol 1 | 5'6" X 7'8" | ||
| 2 (app.) | corridor | 2e niveau | 3'3" X 20'2" | ||
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'7" X 13'5" | ||
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'8" X 5' | ||
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'4" X 8' | ||
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'4" X 10'8" | ||
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'4" X 10'5" | ||
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'4" X 14'6" |
Caractéristiques
Eau chaude
Mazout
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
19.0%
-
23.9%
-
9.4%
-
17.3%
-
30.4%
-
3.0%
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3.8%
-
22.0%
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49.2%
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22.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
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-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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évaluation (2021)
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- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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RE/MAX ALLIANCE | 4865 rue Jarry Est, Montréal (Saint-Léonard), Québec, H1R 1Y1
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- Cell.: 438-880-8810
- Téléc.: 514-328-9000
DANY COLLARD
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