1 449 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
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6555 - 6557 Av. Coolbrook, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges), H3X 2N4
Triplex clé en main entièrement rénové au coeur de Côte-des-Neiges Bienvenue au 6555--6557, avenue Coolbrook, un superbe triplex clé en main entièrement rénové de A à Z avec un savoir-faire exceptionnel et des matériaux de qualité supérieure. Prête à accueillir ses nouveaux occupants, cette propriété offre un style de vie moderne, une valeur durable et un excellent potentiel d'investissement. Chaque logement propose une cuisine contemporaine magnifiquement aménagée, une élégante salle de bains avec plancher chauffant, des revêtements de sol de qualité, un éclairage moderne et des finitions haut de gamme.
-
Superficie du terrain:
2 450 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 21
- Année de construction : 1961
Particularités du bâtiment
25' X 42'10"
1961
3 157,5 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Intégré , Simple largeur
Bois
Addenda
Triplex clé en main entièrement rénové au coeur de Côte-des-Neiges
Bienvenue au 6555--6557 Av. Coolbrook, un magnifique triplex entièrement rénové de A à Z avec des matériaux de qualité supérieure et une finition irréprochable. Cette propriété clé en main allie confort moderne, qualité de construction et excellent potentiel d'investissement.
Chaque logement offre une cuisine contemporaine, des salles de bains élégantes avec planchers chauffants, des revêtements de sol de qualité, un éclairage moderne ainsi que des finitions haut de gamme. Les systèmes de plomberie et d'électricité ont également été mis à jour, assurant tranquillité d'esprit et efficacité.
D'importants travaux ont été réalisés, notamment l'installation d'un drain français neuf et d'une pompe de puisard (sump pump) neuve, offrant une protection accrue contre l'humidité et une valeur ajoutée à long terme.
Idéalement situé sur une rue paisible du secteur recherché de Côte-des-Neiges, l'immeuble se trouve à proximité des transports en commun, des écoles, des parcs, des hôpitaux, des commerces, des restaurants et de tous les services essentiels.
Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un immeuble à revenus clé en main ou un propriétaire-occupant souhaitant bénéficier de revenus locatifs, cette propriété représente une occasion exceptionnelle.
Points forts :
Entièrement rénové de A à Z
Salles de bains avec planchers chauffants
Drain français neuf
Pompe de puisard (sump pump) neuve
Cuisines modernes avec finitions de qualité
Plomberie et électricité mises à jour
Espaces lumineux et bien aménagés
Excellent potentiel de revenus
Emplacement de choix, à proximité de tous les services
Particularités du bâtiment
25' X 42'10"
1961
3 157,5 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Intégré , Simple largeur
Bois
Particularités du terrain
25' X 98'
2 450 Pi2
Asphalte
Allée : 2 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6' X 4' | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'7" X 9' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'7" X 7'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'11" X 12'2" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'2" X 5'1" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'7" X 9'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'4" X 9'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'7" X 9'1" | Bois | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 6' X 4' | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 10'7" X 8'9" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 10'7" X 7'7" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'11" X 11'9" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'2" X 5'1" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 15'3" X 12'9" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'8" X 9'1" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 7'2" X 5'3" | Bois | |
| 3 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 15'2" X 12'5" | Bois | |
| 3 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 15'2" X 12'3" | Bois | |
| 3 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'2" X 5'3" | Céramique | |
| 3 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 12'2" X 9'1" | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 9' X 8' | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Appartement n° 6555: Réfrigérateur. Appartement n° 6557: Cuisinière et lave-vaisselle. Appartement n° 6555A: Laveuse et sécheuse combinés.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
15.1%
-
25.9%
-
6.7%
-
19.3%
-
33.1%
-
1.9%
-
1.2%
-
14.4%
-
43.4%
-
39.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
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- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MEHRDAD DARVISH INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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MEHRDAD DARVISH INC.
RE/MAX ALLIANCE | 10310 boul. St-Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H3L 2P2
- Bur.: 514-382-5000 |
- Cell.: 514-651-2233
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