1 099 000 $
Duplex à vendre - Montréal (LaSalle)
1 099 000 $
1 099 000 $
Duplex à vendre - Montréal (LaSalle)
1 099 000 $
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
194 - 196 Av. Dupras, Montréal (LaSalle), H8N 3S3
DUPLEX AVEC BACHELOR | LASALLE Opportunité d'investissement à quelques pas du bord de l'eau, des pistes cyclables et du canal de Lachine! Duplex avec bachelor offrant 3 espaces locatifs : deux spacieux 5½ de 3 chambres et un bachelor 3½ d'une chambre. Plusieurs rénovations entre 2022 et 2024 : cuisines modernisées avec comptoirs de quartz, salles de bain et revêtements. Thermopompe centrale remplacée en 2025, entretien de toiture en 2024. Garage double chauffé et 2 stationnements extérieurs. Revenus locatifs déclarés d'au moins 64 200 $/an. Un investissement à découvrir!
-
Superficie du terrain:
2 240 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 1966
Particularités du bâtiment
28' X 40' Irrégulières
1966
2 238,89 Pi2
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Attaché , Double largeur
Addenda
DUPLEX AVEC BACHELOR | LASALLE
Une opportunité d'investissement à découvrir dans un secteur recherché de LaSalle!
Découvrez ce duplex avec bachelor offrant trois espaces locatifs, de nombreuses rénovations et un excellent potentiel de revenus. Situé à quelques pas du bord de l'eau, cet immeuble combine emplacement stratégique, confort et attrait locatif.
LE QUARTIER :
Profitez d'un emplacement privilégié à LaSalle, à proximité du fleuve Saint-Laurent, des pistes cyclables et du canal de Lachine. Un environnement agréable offrant un accès pratique aux parcs, écoles primaires et secondaires, garderies, commerces, transports en commun et principaux axes routiers.
Un secteur idéal pour les familles et les locataires recherchant un équilibre entre tranquillité et vie urbaine.
L'IMMEUBLE :
Construit en 1966, ce duplex en rangée offre une superficie habitable déclarée de 2 240 pi² et comprend deux grands logements ainsi qu'un bachelor aménagé au sous-sol.
Plusieurs améliorations ont été effectuées au fil des années, notamment dans les cuisines, salles de bain, revêtements et systèmes de chauffage et climatisation.
Caractéristiques principales :
- Garage double chauffé et deux stationnements extérieurs
- Sous-sol aménagé
- Thermopompe centrale au logement 196
- Climatisation murale au logement 194
- Entretien complet de la toiture effectué en 2024
- Plusieurs rénovations intérieures réalisées entre 2022 et 2024
- Revenus locatifs annuels déclarés d'au moins 64 200 $
DESCRIPTION DES UNITÉS
194 AVENUE DUPRAS -- 5½
Spacieux logement de trois chambres offrant une disposition fonctionnelle et des espaces de vie confortables.
Améliorations :
- Armoires de cuisine modernisées et comptoirs de quartz
- Dosseret et hotte de cuisine remplacés
- Vanité de salle de bain avec comptoir de quartz
- Robinetterie de cuisine et de salle de bain remplacée
- Moulures de fenêtres et plinthes remplacées
- Climatisation murale installée en 2020
196 AVENUE DUPRAS -- 5½ AVEC SOUS-SOL AMÉNAGÉ
Grand logement de trois chambres comprenant une cuisine avec salle à manger, un salon lumineux et une salle familiale au sous-sol.
Améliorations :
- Salle de bain entièrement rénovée en 2022
- Cuisine modernisée avec comptoirs de quartz
- Nouveau revêtement de plancher au sous-sol
- Éclairage encastré ajouté
- Système central de chauffage et thermopompe remplacés en 2025
196A AVENUE DUPRAS -- BACHELOR 3½
Ancien studio réaménagé avec l'ajout d'une chambre, offrant maintenant un espace de vie distinct et fonctionnel.
Améliorations réalisées en 2024 :
- Nouvelles armoires de cuisine et comptoirs de quartz
- Vanité de salle de bain avec comptoir de quartz
- Nouveaux revêtements de plancher
- Portes intérieures et poignées remplacées
- Éclairage encastré et robinetterie modernisée
Une visite s'impose, contactez-nous au 514-892-3498
Particularités du bâtiment
28' X 40' Irrégulières
1966
2 238,89 Pi2
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Attaché , Double largeur
Particularités du terrain
28' X 80' Irrégulières
2 239,97 Pi2
Clôturé
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 2 , Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'5" X 9'5" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'8" X 9'5" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 16'8" X 9'6" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'8" X 10'1" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 14'2" X 9' irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'10" X 8'9" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9' X 7'4" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe centrale , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
selon les baux
affaires personnelles des locataires
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
15.5%
-
24.3%
-
10.3%
-
21.4%
-
28.5%
-
6.1%
-
7.2%
-
24.8%
-
61.8%
-
0.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ARRAVEIN PONNUDURAI INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ARRAVEIN PONNUDURAI INC.
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
- Cell.: 514-892-3498
- Téléc.: 514-374-6692
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est ARRAVEIN PONNUDURAI INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.