Open House Prochaine visite libre le dimanche 8 novembre 2026 de 14H00 à 16H00

999 900 $

Appartement à vendre - Montréal (LaSalle)

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Appartement à vendre - Montréal (LaSalle)

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Prochaine visite libre

2026-11-08

14:00 - 16:00

9663 Rue William-Fleming, Montréal (LaSalle), H8R 0C3

Bienvenue au 9663 William-Fleming! Découvrez cette superbe maison de ville construite en 2016, répartie sur 4 niveaux offrant des espaces lumineux et raffinés. Le RDC propose une belle cuisine à aire ouverte avec des comptoirs en quartz, une salle d'eau, des planchers de bois franc qui ajoutent une touche chaleureuse, et une grande terrasse intime. Le deuxième étage comprend 3 chambres à coucher spacieuses et une salle de bains complète. La mezzanine aménagée en suite principale offre un grand walk-in et une salle de bains attenante. Profitez également d'un sous-sol avec salle familiale, salle de lavage, et un grand garage double.

  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 2016
LAURA BADURIA
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
MADELEINE NASSIF
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
DANY COLLARD
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20' X 43'7" Irrégulières

2016

1 941,81 Pi2

PVC

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré

salle de lavage : SS

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

LA PROPRIÉTÉ
- Condo de style maison de ville, sur 4 étages
- 4 chambres à coucher
- 2 salles de bains complètes et une salle d'eau
- Chambre à coucher principale sur son propre étage (3e), avec walk-in et salle de bains attenante
- Grande terrasse arrière
- Garage double
- Luminosité exceptionnelle
- Finitions haut de gamme

LOCALISATION
- 12 minutes à pied de la gare LaSalle (train exo)
- 12 minutes à pied du boul. LaSalle (piste cyclable en bordure du fleuve)
- 20 minutes à pied du parc René-Lévesque (au bord de l'eau, près du canal de Lachine)
- 9 minutes en voiture de l'épicerie Maxi et de la pharmacie Uniprix
- 8 minutes en voiture de l'épicerie Metro et de la pharmacie Jean Coutu
- 8 minutes en voiture du Carrefour Angrignon (centre commercial)
- 13 minutes en voiture de la station de métro Angrignon (ligne verte)
- Accès rapide à l'autoroute 20 et au pont Mercier

ÉCOLES :
- 4 minutes en voiture / 19 minutes à pied de la garderie CPE Familigarde
- 4 minutes en voiture / 20 minutes à pied de l'école primaire Henri-Forest
- 5 minutes en voiture / 25 minutes à pied de l'école primaire L'Eau-Vive
- 6 minutes en voiture de l'école primaire Sainte-Catherine-Labouré
- 6 minutes en voiture de l'école primaire du Petit-Collège
- 6 minutes en voiture du Collège Sainte-Anne (secondaire privé)
- 6 minutes en voiture de l'école secondaire Cavelier-De LaSalle
- 12 minutes en voiture de l'école secondaire Caroline-Dawson
- 10 minutes en voiture de l'école secondaire Dalbé-Viau


Frais de copropriété mensuels couvrent: l'entretien des parties communes, assurance des parties communes, déneigement, contribution au fonds de réserve.

* Les pieds carrés habitables ont été pris de l'évaluation municipales, à titre indicatif. À valider par l'acheteur.*

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20' X 43'7" Irrégulières

2016

1 941,81 Pi2

PVC

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré

salle de lavage : SS

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

20' X 78'3" Irrégulières

Garage : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'6" X 6'6" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 10'6" X 17' irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 17' X 10'6" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 8'6" X 13' irr. Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'6" X 4' irr. Céramique
Chambre 2e niveau 12' X 18'6" irr. Bois
Chambre 2e niveau 10'6" X 8'6" irr. Bois
Chambre 2e niveau 11'6" X 10' irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 8' X 9' irr. Céramique
Chambre principale 3e niveau 13'6" X 14'6" irr. Bois
Penderie (Walk-in) 3e niveau 4' X 9' irr. Bois
Salle de bains 3e niveau 8'6" X 8' irr. Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 15' X 11'6" irr. Plancher flottant
Salle de lavage Sous-sol 1 6'6" X 11' irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité , Gaz naturel

Installation aspirateur central , Balcon privé , Borne de recharge - niveau 2 , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Habillages de fenêtres et tringles et rideaux. Luminaires et fixtures, borne de recharge électrique Tesla, armoire fixée au mur de la salle à manger, hotte de cuisine, laveuse et sécheuse.

Cuisinière, Frigo, lave-vaisselle, BBQ

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
Dépenses Annuelles
9663 Rue William-Fleming, Montréal (LaSalle), H8R 0C3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.5%
  • 24.3%
  • 10.3%
  • 21.4%
  • 28.5%
  • 6.1%
  • 7.2%
  • 24.8%
  • 61.8%
  • 0.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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