648 000 $
Appartement à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
648 000 $
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1205 Rue St-Grégoire, app.412, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2J 0A4
Découvrez cette élégante unité de coin au dernier étage de la copropriété L'Orée du Parc, face au Parc Laurier sur le Plateau Mont-Royal. Ses espaces de vie lumineux à aire ouverte, ses 2 chambres à coucher dont l'une avec walkin, sa cuisine avec comptoir de granit ainsi qu'une spacieuse salle de bain munie d'une grande vanité, d'un bain podium et d'une douche en alcôve en font un lieu aussi confortable que fonctionnel. Construction 2008 de qualité, avec garage, rangement privé et espace pour vélo. Une adresse recherchée offrant un mode de vie urbain exceptionnel à proximité de la station de métro Laurier, des commerces, restaurants et plus.
- NOMBRE DE PIèCES : 5
- Année de construction : 2008
Particularités du bâtiment
2008
770 Pi2
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Brique
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Corridor : 4
Thermoplastique
Douche indépendante
Addenda
Unité de coin lumineuse de 770 pieds carrés au dernier étage dont la copropriété est située directement face au Parc Laurier sur Le Plateau-Mont-Royal. Le condo est actuellement loué jusqu'au 30 juin 2027 pour 1570$/mois.
+++ Le condo +++
+ Aire ouverte sur coin, fenestration sur 2 côtés donnant sur le salon, la salle à manger et la cuisine.
+ Cuisine fonctionnelle avec comptoir de granite
+ Balcon donnant sur la cour accessible du salon
+ 2 chambres à coucher au total; la chambre principale avec walk-in et la seconde avec garde-robe
+ Salle de bain avec grande vanité. comptoir de granite, douche en alcôve et bain podium
+ Espace buanderie distinct dans le corridor pour installation d'appareils superposés
+ Vestibule avec garde-robe
+ climatiseur encastré
+ Un stationnement privatif intérieur au garage
+ Un espace de rangement exclusif intérieur
+ Un support à vélo exclusif intérieur
+++ Le secteur Laurier Est +++
+ Le Parc Sir-Wilfrid-Laurier; modules de jeux, parc à chiens, soccer, baseball, patinoire extérieure, piscine et pataugeoire
+ Cafés; Byblos Le Petit Café, Lapin pressé, Brulerie Saint-Denis, Café In Gamba Laurier, etc
+ Restaurants; Tri Express, Nikkei Mtl, Le GreenField, Antipode, etc
+ Nombreux commerces variés sur l'avenue Laurier
+ La station de métro Laurier et le transport en commun
+ Accès au réseau de pistes cyclables devant la copropriété
Particularités du bâtiment
2008
770 Pi2
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Brique
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Corridor : 4
Thermoplastique
Douche indépendante
Particularités du terrain
Paysager
Plat
Garage : 1
Garage : 1
Autoroute , Cégep , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 4e niveau | 7'3" X 4'11" irr. | Bois | Garde-robe |
| Salon | 4e niveau | 14' X 10'7" irr. | Bois | Grande fenestration |
| Cuisine | 4e niveau | 10'2" X 7'6" | Céramique | Comptoir granite |
| Salle à manger | 4e niveau | 13'9" X 7'2" irr. | Bois | hauteur plafond 9 pieds |
| Chambre principale | 4e niveau | 12' X 9'8" | Bois | Walk-in |
| Penderie (Walk-in) | 4e niveau | 6'9" X 5'8" | Bois | |
| Chambre | 4e niveau | 10' X 7'6" irr. | Bois | Garde-robe |
| Salle de bains | 4e niveau | 15' X 6'7" irr. | Céramique | Bain podium, douche séparée |
| Corridor | 4e niveau | 9'10" X 3'2" | Bois | Instal. lav./séc. superposées |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur encastré , Balcon privé , Gicleurs , Rangement intérieur
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, lave-vaisselle, climatiseur encastré et chauffe-eau.
Tous les biens et effets personnels du locataire.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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8.2%
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11.1%
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6.1%
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14.9%
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6.9%
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87.2%
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4.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2026)
- (2026)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est ERIC GUILLOU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ERIC GUILLOU
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
- Téléc.: 514-374-6692
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