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RE/MAX Commercial

Commerciale à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

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1648 - 1658 Av. du Mont-Royal E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2J 3X9

Découvrez une Opportunité Rare sur le Marché : Une Bâtisse Semi-Commerciale sur un coin de Rue, au Coeur du Plateau. Située stratégiquement au 1648-1658 Avenue du Mont Royal, cette propriété exceptionnelle combine 3 locaux commerciaux et 5 logements résidentiels, offrant un potentiel de revenus bruts impressionnants d'environ 258,000$ par an. La robustesse et la fiabilité de cette construction en font un investissement à ne pas manquer, idéalement positionné dans l'un des quartiers les plus dynamiques et prisés. Une chance unique de posséder un bien immobilier de valeur dans un emplacement de choix. Voir Addenda

  • Superficie du terrain: 5 200 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1926
MARIO CONTE INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1926

Brique

Membrane élastomère

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Situé à un emplacement de choix, au coin de la rue sur la célèbre Avenue du Mont Royal, cet immeuble semi-commercial est une perle rare à ne pas manquer.

Caractéristiques Uniques :
+ 3 Locaux commerciaux & 5 logements résidentiels
+ Revenus Bruts Annuels Impressionnants Environ 258,000$
+ Bâtiment Robuste et Bien Entretenu

Détails des Locaux Commerciaux :
+ 1648 Second Cup : Emplacement de choix avec plusieurs options de renouvellement de bail disponibles.
+ 1658 Mignon : Spacieux local de 1670 pc, bail actuel se terminant le 21 avril 2025.
+ 4475 Marquette : Local intime de 625 pc, bail actuel jusqu'au 31 août 2025.

Avantages de Gestion :
+ Chauffage au Gaz par Énergir : Pour le local 1658 (Mignon Inc.) et 2 unités résidentielles, avec un coût annuel total d'environ 8500$. Mignon Inc. contribue à hauteur de 5500$, et le propriétaire 3000$.
+ Chauffage Électrique : Toutes les autres unités bénéficient du chauffage électrique, les coûts étant à la charge des locataires.

Emplacement Stratégique : Au coeur du Plateau, l'immeuble bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles, idéal pour les commerces et les résidents.

Ne ratez pas cette opportunité d'investissement dans un des quartiers les plus dynamiques et prisés. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite!

1648 Mont Royal Second Cup :1522 P/C
4475 Marquette (commercial) :625P/C

4473 Marquette (residential) :625P/C
1-1654 Mont Royal :1450P/C
2-1654 Mont Royal :1450P/C
3-1654 Mont Royal :1450P/C
4-1654 Mont Royal :1450P/C
1658 Mont Royal :1670P/C
1653 Simard :1250P/C



Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1926

Brique

Membrane élastomère

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

5 200,05 Pi2

Métro , Transport en commun

Commercial , Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

aucun

Tout equipment appartenant aux locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
1648 - 1658 Av. du Mont-Royal E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2J 3X9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 4.4%
  • 14.3%
  • 6.3%
  • 16.2%
  • 58.8%
  • 0.0%
  • 0.9%
  • 4.8%
  • 73.5%
  • 20.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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