Situé à un emplacement de choix, au coin de la rue sur la célèbre Avenue du Mont Royal, cet immeuble semi-commercial est une perle rare à ne pas manquer.

Caractéristiques Uniques :
+ 3 Locaux commerciaux & 5 logements résidentiels
+ Revenus Bruts Annuels Impressionnants
+ Bâtiment Robuste et Bien Entretenu

Détails des Locaux Commerciaux :
+ 1648 Second Cup : Emplacement de choix ***VACANT Actuellement en location ***

+ 1658 Mignon : Spacieux local de 1670 pc, bail actuel se terminant le 21 avril 2025.
+ 4475 Marquette : Local intime de 625 pc, bail actuel jusqu'au 31 août 2025.

Avantages de Gestion :
+ Chauffage au Gaz par Énergir : Pour le local 1658 (Mignon Inc.) et 2 unités résidentielles, avec un coût annuel total d'environ 8500$. Mignon Inc. contribue à hauteur de 5500$, et le propriétaire 3000$.
+ Chauffage Électrique : Toutes les autres unités bénéficient du chauffage électrique, les coûts étant à la charge des locataires.

Emplacement Stratégique : Au coeur du Plateau, l'immeuble bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles, idéal pour les commerces et les résidents.

Ne ratez pas cette opportunité d'investissement dans un des quartiers les plus dynamiques et prisés. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite!

1648 Mont Royal Second Cup :1522 P/C
4475 Marquette (commercial) :625P/C

4473 Marquette (residential) :625P/C
1-1654 Mont Royal :1450P/C
2-1654 Mont Royal :1450P/C
3-1654 Mont Royal :1450P/C
4-1654 Mont Royal :1450P/C
1658 Mont Royal :1670P/C
1653 Simard :1250P/C