2 999 000 $ +TPS/TVQ
Semi-commercial à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
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2033 - 2045 Rue Sherbrooke E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2K 1C1
Immeuble à revenus de 6 logements résidentiels et 1 bureau au coeur du Plateau-Mont-Royal, à quelques pas du Parc La Fontaine. Revenus annuels d'environ 193 000 $. Grand bâtiment détaché offrant un cachet recherché, plusieurs unités rénovées et climatisées, terrasses privées et 8 stationnements extérieurs. Terrain de 5 700 pi2. Immeuble soigneusement entretenu et occupé par des locataires de qualité. Emplacement de choix à proximité des commerces, restaurants, transports en commun et de tous les services. Une occasion d'investissement rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal.
-
Superficie du terrain:
5 700 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1922
Particularités du bâtiment
46' X 61' Irrégulières
1922
Brique
Membrane élastomère
Addenda
Exceptionnel immeuble à revenus situé au coeur du Plateau-Mont-Royal, à quelques pas du Parc La Fontaine. Cette propriété détachée comprend 6 logements résidentiels et 1 espace bureau, générant des revenus annuels de près de 193 000 $.
L'immeuble a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des ans. Les unités, soigneusement entretenues et en grande partie rénovées, offrent un excellent niveau de confort avec la climatisation, de généreux espaces de vie ainsi qu'un cachet architectural recherché. Plusieurs logements profitent également de terrasses privées.
La propriété dispose de 8 espaces de stationnement extérieurs, un atout rare et très recherché dans le secteur. Occupé par des locataires de qualité, cet immeuble représente une occasion d'investissement de premier ordre dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal.
L'unité commerciale est de 1 100 pi2. Le local est occupé par l'AQEPA Provinciale (Association du Québec pour enfants avec problèmes auditifs). Deux stationnements sont inclus dans le bail.
Les 6 autres stationnements sont loués à l'institut de Psychiatrie du Québec (immeuble voisin).
La TPS-TVQ s'applique uniquement la partie commerciale de la propriété.
LES POINTS FORTS
+ 6 logements résidentiels + 1 bureau;
+ Type de logements :1 x 6.5, 3 x 5.5, et 2 x 4.5;
+ Revenus annuels d'environ 193 000 $;
+ Électricité et chauffage à la charge des locataires;
+ Bâtiment détaché;
+ Plusieurs unités rénovées;
+ Climatisation;
+ Terrasses privées;
+ 8 stationnements extérieurs loués;
+ Locataires de qualité;
+ Emplacement stratégique à proximité du Parc La Fontaine, des commerces, restaurants et transports en commun.
Une opportunité rare d'acquérir un actif de qualité dans un emplacement de choix du Plateau-Mont-Royal.
Particularités du bâtiment
46' X 61' Irrégulières
1922
Brique
Membrane élastomère
Particularités du terrain
57' X 100'
5 700 Pi2
Paysager
Plat
Sur la ville
Asphalte
Allée : 8
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Commercial , Résidentiel
Caractéristiques
Électricité
Climatiseur mural , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Selon les baux. Cameras de surveillance et système d'arrosage.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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9.6%
-
17.3%
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8.7%
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18.5%
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46.0%
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1.5%
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4.0%
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89.8%
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4.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
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- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
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