1 700 000 $ +TPS/TVQ
Commerciale à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
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2178 - 2180 Av. du Mont-Royal E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2H 1K3
OCCUPATION TRIPLE : Spacieux bâtiment semi-commercial de 24 p x 100 p avec emplacement stratégique sur l'Avenue Mont-Royal Est! Immeuble en excellente condition ayant bénéficié de rénovations majeures au cours des deux dernières années. Comprend une unité commerciale de 2 411 pc au rez-de-chaussée + sous-sol de 1 800 pc entièrement aménagé avec plafond pleine hauteur, offrant des revenus locatifs potentiels de 86 400 $ nets par an. Le deuxième comprend deux unités résidentielles (3 1/2 + 6 1/2), offrant des revenus locatifs potentiels de 54 000 $ par an (2 900 $ + 1 600 $). Opportunité exceptionnelle à saisir!
-
Superficie du terrain:
2 411 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1900
Particularités du bâtiment
24' X 100'40" Irrégulières
1900
PVC
Totalement aménagé
Addenda
Merci de bien prendre connaissance du dépliant en pièce-jointe, expliquant en détail la double représentation et le traitement équitable.
Rénovations effectuées en 2022 :
- Charpente et menuiserie entièrement rénovées entre le sous-sol et le rez-de-chaussée, ainsi qu'entre le rez-de-chaussée et le deuxième étage
- Enveloppe du bâtiment : isolation et imperméabilisation refaites
- Changement de la façade avant, avec installation de fenêtres et de portes de qualité
- Installation d'un escalier de prestige menant au sous-sol
- Installation d'une cuisine de préparation au sous-sol
- Travaux d'ébénisterie au rez-de-chaussée
- Installation d'un foyer au gaz au rez-de-chaussée
- Isolation sonore entre le rez-de-chaussée et le deuxième étage
- Installation de deux chambres froides
- Plomberie de l'immeuble entièrement refaite
- Entrée et installation électrique (filage) refaites dans 90% de l'immeuble
- Rénovation effectuée en 2021 : Toiture
Localisation optimale : Situé sur le Plateau Mont-Royal, l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. À proximité de toutes les commodités: écoles, commerces, transports en commun, etc. et bordé des magnifiques parcs Lafontaine et Mont-Royal.
Dimensions :
2180 Avenue du Mont-Royal Est :
Rez-de-chaussée
Salle principale : 21,11 x 59,1 p irr (Céramique)
Bureau : 14,5 x 21,6 p irr (Plancher flottant)
Chambre froide : 5 x 6,7 p (Céramique)
Salle d'eau du bureau : 4,5 x 4,6 p (Céramique)
Salle d'eau : 6,10 x 4,8 p (Céramique)
Salle d'eau : 5,4 x 2,8 p (Céramique)
Salle de lavage : 5,8 x 7,11 p (Céramique)
Sous-sol
Salle de jeux : 19,3 x 24,2 p irr (Béton)
Cuisine : 11,4 x 24 p irr (Béton)
Chambre froide : 7,10 x 8,7 irr (Béton)
2178A Avenue du Mont-Royal Est :
Cuisine : 11,1 x 9,9 p irr (Bois)
Salon : 11,2 x 20,4 p (Bois)
Chambre à coucher : 11,3 x 15,6 p irr (Bois)
Salle de bain : 7,6 x 4,9 p irr (Céramique)
2178B Avenue du Mont-Royal Est :
Cuisine : 9,7 x 9,8 (Céramique)
Salle à manger : 22,5 x 22,3 p (Plancher flottant)
Salon : 11,3 x 19,2 p irr (Bois)
Chambre à coucher : 12,2 x 19,2 p (Plancher flottant)
Chambre à coucher : 11,6 x 13,7 p (Plancher flottant)
Chambre à coucher : 11 x 10,1 p (Bois)
Salle de bain : 4,1 x 8 p (Céramique)
Particularités du bâtiment
24' X 100'40" Irrégulières
1900
PVC
Totalement aménagé
Particularités du terrain
24' X 100'40" Irrégulières
2 411,11 Pi2
Autoroute , Métro , Transport en commun
Commercial , Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Deux chauffes-eau, un foyer au gaz et quatre thermopompes.
Tout l'équipement du Café les Malins et système d'alarme.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Le quartier en quelques statistiques
-
8.3%
-
14.0%
-
6.2%
-
17.5%
-
53.9%
-
0.1%
-
0.1%
-
3.9%
-
93.3%
-
2.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Mon nom est GASTON CREVIER-BÉLANGER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
GASTON CREVIER-BÉLANGER
RE/MAX ALLIANCE | 10310 boul. St-Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H3L 2P2
- Bur.: 514-382-5000 |
- Cell.: 514-241-6151
- Téléc.: 514-382-4440
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Bonjour, mon nom est GASTON CREVIER-BÉLANGER et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.