1 299 000 $

Quadruplex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

1 299 000 $

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1 299 000 $

Quadruplex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

1 299 000 $

Prochaine visite libre

2290 Boul. St-Joseph E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2H 1G3

RARE OPPORTUNITÉ - VASTE QUADRUPLEX : pour investisseur ou propriétaire occupant (RDC disponible immédiatement). Revenus locatifs élevés. Espaces de vie spacieux et lumineux. Grandes fenêtres et solarium avec luminosité remarquable. Grande cuisine fonctionnelle. Planchers de bois franc et haut plafond. Cour arrière intime et verdoyante. Niché dans un quartier branché, il offre un accès facile à pied à diverses attractions, notamment l'avenue Mont-Royal. De plus, vous trouverez à quelques minutes des boutiques uniques, des cafés conviviaux, des événements culturels et des restaurants tendance.

  • Superficie du terrain: 3 192 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1950
MICHEL GALIPEAU
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29'2" X 52'9"

1950

Aluminium , PVC

Coulissante , Guillotine

Béton coulé

Brique

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Ce remarquable quadruplex représente une opportunité exceptionnelle sur le marché immobilier.


Il se compose de 4 logements, dont un spacieux appartement au rez-de-chaussée, disponible immédiatement son futur propriétaire et comprenant trois grandes chambres à coucher. Niché sur le Plateau Mont-Royal, ce vaste quadruplex promet des revenus locatifs particulièrement attractifs. Dès votre première visite, vous serez immédiatement conquis par les caractéristiques exceptionnelles de cette propriété :

- Charme Authentique : Les murs de briques, les planchers de bois franc et les hauts plafonds confèrent à cet immeuble un charme authentique et intemporel;
- Luminosité Exceptionnelle : Les grandes fenêtres et le solarium inondent chaque espace de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante;
- Cour Intime et Verdoyante : un espace extérieur privé et verdoyant, parfait pour se détendre ou organiser des activités en plein air.

Situé dans un quartier branché, cet immeuble offre un accès facile à pied à de nombreuses attractions, notamment l'avenue Mont-Royal. Vous trouverez également à quelques minutes des boutiques uniques, des cafés conviviaux, des événements culturels et des restaurants tendance.

L'immeuble est situé dans une zone très recherchée pour la location, et les transports en commun sont facilement accessibles, ce qui en fait un choix stratégique pour les investisseurs. De plus, de nombreux commerces locaux tels que nettoyeurs, centres de vision, pharmacies, barbiers, salles de sport, épiceries, boucheries, restaurants et dépanneurs se trouvent à proximité, simplifiant la vie quotidienne de ses occupants. L'emplacement, en face du Centre du Plateau et à proximité du Parc Saint-Pierre Claver, offre un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investissement ou d'habitation au coeur du Plateau Mont-Royal.

À PROXIMITÉ :

- Parcs : Parc Saint-Pierre-Claver, Parc Baldwin, Parc De Lorimier;
- Écoles primaires : École Saint-Pierre-Claver, École St-Joseph, École Saint-Louis-de-Gonzague, École Paul-Bruchési, École Élan et École Jean-Baptiste-Meilleur;
- Écoles secondaires : École Jeanne-Mance;
- Garderies : CPE Saint-Louis, CPE Chatouille, Garderie Educative Sous la Bonne Etoile, Garderie Educative Chez Ma Fée Royale, Garderie Educative Arc en Ciel;
- Écoles secondaires : École Pierre-Dupuy, École Irénée-Lussier, École Jeanne-Mance;
- En face du Centre du Plateau (gym et piscine);
- Épiceries Metro et IGA, boulangerie, SAQ, dépanneurs, bars et restaurant...


Transports en commun:
- Près du métro Frontenac, de la rue Mont-Royal et ses innombrables commerces de proximité;
- Bus 47 & Bus 427 pour l'accès à la ligne orange (station Laurier);
- Bus 94 & Bus 10 pour l'accès à la ligne verte (station Frontenac) ou la ligne bleue (métro Iberville).

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29'2" X 52'9"

1950

Aluminium , PVC

Coulissante , Guillotine

Béton coulé

Brique

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

33'11" X 94'7"

3 191,5 Pi2

Paysager

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 17'5" X 10'7" Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 12'8" X 9'10" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 16'1" X 12' Céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 15'5" X 12'7" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 14'7" X 10'7" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'11" X 10'3" Bois
1 (app.) Solarium 1er niveau/RDC 12'5" X 7'4" Céramique Salle de lavage
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'6" X 5'9" Bois
2 (app.) Salon 2e niveau 15'1" X 10'8" Bois
2 (app.) Cuisine 2e niveau 14'6" X 11'8" Bois
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 12'5" X 10'10" Bois
2 (app.) Solarium 2e niveau 12'9" X 7'7" Céramique
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 11'1" X 6'7" Céramique
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 12'9" X 3'4" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

4 laveuses/sécheuses, 4 réfrigérateurs, 4 cuisinières, à l'appartement 1: un aspirateur central, les stores et le lave-vaisselle.

Miroirs et cadres de la cage d'escalier avant. À l'appartement 2: luminaire de la chambre à coucher et les stores.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
2290 Boul. St-Joseph E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2H 1G3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.8%
  • 14.8%
  • 7.0%
  • 18.0%
  • 51.4%
  • 0.0%
  • 3.7%
  • 5.6%
  • 59.2%
  • 31.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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