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Appartement à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
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3535 Av. Papineau, app.310, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2K 4J9
Loft aux Dauphins sur le Parc, idéal pour un style de vie urbain actif, situé à deux pas du parc La Fontaine. Walk Score de 95 et Bike Score de 100. Vue sur le parc La Fontaine, aire ouverte, cuisine fonctionnelle avec comptoir-lunch, lit escamotable inclus. Espace de rangement dans l'unité et un supplémentaire dans l'immeuble. Espaces communs exceptionnels : piscine au 27e, gym au 28e avec vue sur le Mont-Royal, sauna hammam, terrasse sur le toit, buanderies ($). Gardien de sécurité sur place. À proximité de l'avenue Mont-Royal, métro Sherbrooke, hôpital Notre-Dame. Votre prochain chapitre commence ici.
- NOMBRE DE PIèCES : 4
- Année de construction : 1971
Particularités du bâtiment
1971
401,49 Pi2
Coulissante
Brique
Addenda
** Loft aux Dauphins sur le Parc **
Vous cherchez un condo sur le Plateau Mont-Royal ou un pied-à-terre dans l'un des secteurs les plus en demande à Montréal? Ce loft est idéal pour ceux et celles qui adoptent un mode de vie actif, autonome et urbain.
Situé à quelques pas du parc La Fontaine, ce condo se trouve au coeur d'un quartier vibrant où tout peut se faire à pied ou à vélo. Avec un Walk Score de 95 et un Bike Score parfait de 100, vous profiterez d'un accès inégalé aux commerces, services, restaurants, parcs et transports en commun ; le tout sans dépendre d'une voiture.
Dès votre arrivée dans le hall de l'immeuble, un gardien de sécurité accueillant est sur place pour assurer votre tranquillité d'esprit et répondre à vos questions.
À l'intérieur de l'unité, vous serez charmé par la vue sur le parc La Fontaine. L'espace de vie à aire ouverte combine salon et salle à manger donnant sur la cuisine fonctionnelle, qui comprend un comptoir-lunch parfait pour cuisiner.
Le lit escamotable (inclus) avec rangement permet d'optimiser chaque mètre carré, idéal pour un style de vie minimaliste et pratique.
Le garde-robe d'entrée de bonne dimension, accueille facilement vos vêtements des différentes saisons. De plus, un espace de rangement additionnel est inclus dans l'immeuble.
Mais ce qui distingue réellement ce condo, ce sont ses espaces communs incomparables :
- Deux buanderies ($) accessibles facilement.
- Une piscine intérieure située au 27e étage avec vue panoramique sur la ville de Montréal.
- Un gym bien équipé au 28e étage, offrant une vue directe sur le Mont-Royal.
- Un hammam (sauna vapeur) pour vos moments de détente.
- Une terrasse sur le toit parfaite pour profiter des couchers de soleil ou admirer les étoiles.
À distance de marche de l'avenue Mont-Royal, de la station de métro Sherbrooke, de l'hôpital Notre-Dame et de plusieurs lignes d'autobus, ce loft combine parfaitement confort, emplacement stratégique et commodités haut de gamme.
Un mode de vie urbain vous attend. Venez découvrir VOTRE condo dès aujourd'hui.
** Cadastre des parties communes : 1739034, 1739035, 1739036, 1739037, 1739038,1739039, 1739040, 1739041, 1739042, 1739043, 1739044,1739045, 1739046, 1739047, 1739048
Particularités du bâtiment
1971
401,49 Pi2
Coulissante
Brique
Particularités du terrain
Paysager
Sur la montagne , Panoramique , Sur la ville
Creusée , Intérieure
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 3e niveau | 9'5" X 4'9" | Céramique | |
| Salon | 3e niveau | 15'2" X 11'3" | Plancher flottant | |
| Salle à manger | 3e niveau | 10'5" X 5' | Plancher flottant | |
| Cuisine | 3e niveau | 12'9" X 4'11" | Céramique | |
| Salle de bains | 3e niveau | 6'9" X 4'9" | Céramique |
Caractéristiques
Eau chaude
Gaz naturel
Interphone
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Réfrigérateur, congélateur, cuisinière, hotte, lit escamotable et son rangement, rideaux, luminaire, table de cuisine, chaise de bureau et lampe sur pied, climatiseur portatif. Les frais de copropriété incluent l'eau chaude et le chauffage.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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