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5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
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5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
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4057 - 4065 Av. Papineau, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2K 4K2
Visite libre : Mardi 24 septembre de 10:00 à 12:00! Immense QUINTUPLEX avec occupation QUADRUPLE mesurant 30p x 120p, incluant les garages, face au Parc La Fontaine! Immeuble à rénover comprenant deux 4 1/2, deux 5 1/2, spacieux rez-de-chaussée (8 1/2) avec sous-sol pleine hauteur et entrée indépendante, deux garages et allée. Au coeur du Plateau-Mont-Royal bénéficiant d'un Walk Score de 95 et Bike Score de 100. À proximité de l'Avenue Mont-Royal [600m], d'écoles de renommée, des transports (stations Mont-Royal, Sherbrooke) et des parcs (Parcs Baldwin, Wilfrid-Laurier, Mont-Royal). Rare opportunité d'investissement avec potentiel unique!
-
Superficie du terrain:
3 601 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 19
- Année de construction : 1926
Particularités du bâtiment
30' X 102' Irrégulières
1926
Aluminium , Bois
Coulissante , Guillotine
Béton coulé
Aluminium , Brique
Double largeur
Addenda
Visite libre : Mardi 24 septembre de 10:00 à 12:00!
L'immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal. Accessibilité optimale!
Transports :
Station Mont-Royal [1.6km]
Station Sherbrooke [1.6km]
Station Frontenac [1.8km]
Lignes d'autobus : 45, 27 427
Établissements scolaires :
Secondaire Jeanne-Mance [350m]
École primaire Saint-Joseph [350m]
École primaire Lanaudière [650m]
École primaire Le Plateau [750m]
Cégep du Vieux Montréal [1.9km]
Hôpitaux :
Hôpital Notre-Dame [500m]
CHUM [2.6km]
Parcs :
Parc La Fontaine [11m]
Parc Baldwin [800m]
Parc Wilfrid-Laurier [1.7km]
Parc du Mont-Royal, avec ses nombreuses attractions (Belvédère Camillien-Houde, Belvédère Kondiaronk, Chalet du Mont-Royal, jeux d'eau, patinoire réfrigérée, Pavillon du Lac-aux-Castors, pistes de glissade, pistes de ski de fond) [2km]
Attraits :
Avenue Mont-Royal, avec ses des commerces locaux, cafés et adresses gourmandes [600m]
Avenue Laurier [1.2km]
-
Notes :
- L'ACHETEUR devra assumer le reste des termes du contrat de location de la fournaise.
- La soeur de la propriétaire réside actuellement au 4063 Avenue Papineau. Elle n'a pas de bail et sera prochainement placée en résidence RPA.
- Le logement au 4061 Avenue Papineau est loué au montant mensuel de 1600$, incluant chauffage et eau chaude.
- La liquidatrice signale la présence d'une fissure au coin avant gauche sur l'immeuble. N'ayant jamais habité l'immeuble, la liquidatrice fait cette déclaration de bonne foi et à titre informatif, et ne pourra en aucun cas être tenue responsable de cette déclaration.
- Me Nathalie Pedneault agira à titre de notaire instrumentant.
Hauteur du sous-sol aux solives : 7'4''.
Photos :
4065 Avenue Papineau (Rez-de-chaussée) : Photos 3 à 18
4057 Avenue Papineau (Deuxième étage) : Photos 23 à 29
4059 Avenue Papineau (Troisième étage) : Photos 30 à 36
Particularités du bâtiment
30' X 102' Irrégulières
1926
Aluminium , Bois
Coulissante , Guillotine
Béton coulé
Aluminium , Brique
Double largeur
Particularités du terrain
30' X 120'
3 600,52 Pi2
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'6" X 12' | Linoléum | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 16'7" X 15'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'7" X 17'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'8" X 18' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'8" X 23'5" | Bois | Pièce double |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13'6" X 11'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13'1" X 13'2" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'5" X 6' irr. | Linoléum | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 28'10" X 47'7" | ||
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 8' X 8'9" | ||
| 1 (app.) | Salle mécanique | Sous-sol 1 | 13'5" X 29'10" | ||
| 4 (app.) | Cuisine | 3e niveau | 14'4" X 10'11" irr. | Linoléum | |
| 4 (app.) | Salon | 3e niveau | 14'3" X 9'9" | Bois | + Salle à manger |
| 4 (app.) | Chambre | 3e niveau | 12'6" X 23'7" irr. | Bois | Pièce double |
| 4 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 4'4" X 5' | Céramique | |
| 5 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14'4" X 10'11" irr. | Linoléum | |
| 5 (app.) | Salon | 2e niveau | 14'3" X 9'9" | Bois | + Salle à manger |
| 5 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'1" X 23'7" | Bois | Pièce double |
| 5 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'4" X 5' | Linoléum |
Caractéristiques
Eau chaude
Gaz naturel
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Biens du locataire du 4061 Avenue Papineau, cinq chauffe-eaux en location et fournaise en location.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
4.4%
-
14.3%
-
6.3%
-
16.2%
-
58.8%
-
0.0%
-
0.9%
-
4.8%
-
73.5%
-
20.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est GASTON CREVIER-BÉLANGER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
GASTON CREVIER-BÉLANGER
RE/MAX ALLIANCE | 10310 boul. St-Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H3L 2P2
- Bur.: 514-382-5000 |
- Cell.: 514-241-6151
- Téléc.: 514-382-4440
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