2 395 000 $
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
2 395 000 $
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5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
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4061 - 4065 Rue St-Urbain, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2W 1V4
Magnifique 5 logements clé en main au coeur du Plateau!Entièrement rénové avec goût, l'immeuble offre des unités modernes et lumineuses, des terrasses conviviales et un garage, un atout rare dans le secteur. Cet immeuble peut convenir à un propriétaire-occupant ou aux investisseurs. Revenus bruts annuels de 142 000$ au 1er octobre 2025. À deux pas du parc Jeanne-Mance, du Mont-Royal et de l'avenue du Parc. Profitez d'un cadre de vie dynamique avec cafés, restos, ainsi qu'un accès facile aux transports en commun. Une opportunité unique d'investir dans un immeuble rentable, sans tracas,au sein d'un des quartiers les plus prisés de Montréal.
-
Superficie du terrain:
2 806 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1900
Particularités du bâtiment
25' X 68' Irrégulières
1900
Pierre
Brique , Pierre
TPO , Bitume et gravier , Membrane élastomère
Attaché
Bois , Céramique
Addenda
LES LOGEMENTS
4061-A (RDC, côté droit) : Spacieux 5 ½ entièrement rénové en 2019, avec plomberie et électricité refaites. Trois chambres à coucher, accès direct à la cour, électroménagers inclus.
4061 (RDC, côté gauche) : 3 ½ entièrement rénové en 2022, meublé et électroménagers inclus.
4063 (2e étage) : Superbe 6 ½ rénové en 2019 avec finitions modernes identiques au 4061-A. Quatre chambres, grand garde-robe additionnel, balcon, électroménagers et mobilier inclus.
4065-A (3e étage, avant) : Grand 3 ½ rénové en 2020 avec plomberie et électricité mises à jour. Une chambre avec thermopompe/climatisation, électroménagers complets (incluant laveuse-sécheuse). Locataire exemplaire, non-fumeur, sans animaux.
4065 (3e étage, arrière) : 5 ½ de deux chambres (pièces doubles), non rénové mais bien entretenu. Excellent potentiel de hausse de revenus grâce à la superficie et à l'emplacement.
SOUS-SOL ET GARAGE
Sous-sol pleine superficie (hauteur d'environ 6'), actuellement loué par un entrepreneur comme espace de rangement.
Garage non chauffé, utilisé comme entreposage et loué à un particulier.
L'IMMEUBLE
Immeuble en excellente condition générale : toitures, terrasses, plomberie, électricité et fenestration en ordre. Offert clé en main avec des revenus annuels sécurisés de 142 000 $, tout en offrant encore un potentiel d'optimisation grâce à l'unité non rénovée. Un actif de grande qualité, rare sur le marché du Plateau-Mont-Royal!
Condition obligatoire : L'acheteur devra obtenir un financement d'au moins 1 M$ auprès de la Caisse Desjardins du Plateau-Mont-Royal.
Particularités du bâtiment
25' X 68' Irrégulières
1900
Pierre
Brique , Pierre
TPO , Bitume et gravier , Membrane élastomère
Attaché
Bois , Céramique
Particularités du terrain
25' X 112'
2 806 Pi2
Clôturé
Plat
Sur la montagne , Sur la ville
Garage : 1
Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Toutes inclusions prévues aux baux.
Les meubles et effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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5.3%
-
23.7%
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4.1%
-
14.7%
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52.1%
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0.2%
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0.8%
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6.9%
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67.3%
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24.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est VINCENT LEDUC, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
VINCENT LEDUC
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
- Cell.: 514-815-6609
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