1 429 000 $
Quadruplex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
1 429 000 $
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4117 - 4123 Rue Berri, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2L 4H4
AU COeUR DU PLATEAU-MONT-ROYAL! Sur la rue Berri, entre Rachel et Duluth à quelques pas du parc La Fontaine et du secteur Saint-Denis/Duluth. À pied des métros Mont-Royal et Sherbrooke. Excellent Walk Score. 3 logements libres à l'acheteur. Chaque duplex sur lot distinct avec son propre numéro cadastral et ses propres taxes municipales et scolaires. Vente conjointe en raison d'un vide sanitaire commun. Les dimensions taxes municipales et scolaires ainsi que l'évaluation indiquées sont le total combiné des 2 lots et des 2 bâtiments. SUCCESSION Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur Voir Addenda pour info.
-
Superficie du terrain:
3 199 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1901
Particularités du bâtiment
40' X 59'11" Irrégulières
1901
Aluminium
Brique , Vinyle
Bitume et gravier
Addenda
********** EMPLACEMENT, EMPLACEMENT, EMPLACEMENT ! ************
************* AU Coeur DU PLATEAU-MONT-ROYAL ***************
Rue Berri entre Rachel et Duluth
Situé dans le secteur recherché du Plateau-Mont-Royal, à proximité des commerces, cafés, restaurants et services. Accès facile aux transports en commun, aux pistes cyclables et aux espaces verts. Un emplacement idéal pour profiter de la vie de quartier et de tout ce que Montréal a à offrir.
À PROXIMITÉ :
- Parc La Fontaine
- Avenue du Mont-Royal
- Rue Saint-Denis
- Quartier des spectacles
- Métro Berri-UQAM
- Métro Sherbrooke
- Commerces, cafés et restaurants
- Épiceries et services de proximité
- Pistes cyclables
- Transports en commun
-DESCRIPTION DE L'ENSEMBLE IMMOBILIER.
L'ensemble comprend 4 logements, situés sur deux lots cadastraux distincts. Chaque duplex possède ses propres comptes de taxes municipales et scolaires. Les deux duplex font l'objet d'un seul certificat de localisation. Ils sont vendus conjointement en raison de leur vide sanitaire commun.
Certificat de localisation 2026
-4117--4119 Rue Berri Lot cadastral : 1 202 651
*Évaluation municipale : 629 900 $
*Taxes municipales : 4 185,92 $
*Taxes scolaires : 488,08 $
* 4117: Vacant- RDC: cour arrière : potentiel $ 1 800 /mois.
* 4119 : Loué $ 730,00 /mois - Fin du bail 30 juin 2027
-4121--4123 Rue Berri Lot cadastral : 1 202 650
*Évaluation municipale : 629 900
*Taxes municipales : 4 185,82 $
*Taxes scolaires : 488,08 $
* 4121 : Vacant 2e étage loyer potentiel $ 1 700 /mois
* 4123 : Vacant- RDC: cour arrière : potentiel $ 1 800 /mois.
Loyers potentiels approximatifs, à titre indicatif seulement. L'acheteur pourra effectuer les améliorations qu'il jugera appropriées et exploiter le potentiel locatif selon ses projets.
Les logements sont annoncés avec 2 chambres. Possibilité d'aménager une troisième pièce ou un bureau en divisant la pièce double, sous réserve de la faisabilité des travaux.
PLANS DE CHAQUE LOGEMENT DISPONIBLES
Les dimensions indiquées sur les croquis sont approximatives et sont fournies à titre informatif seulement.
SUCCESSION
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
40' X 59'11" Irrégulières
1901
Aluminium
Brique , Vinyle
Bitume et gravier
Particularités du terrain
40' X 80'
3 199,03 Pi2
Clôturé
Plat
Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Spa extérieur, tel qu'indiqué au certificat de localisation, inclus sans garantie quant à son état et à son fonctionnement.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
7.5%
-
14.7%
-
3.8%
-
14.9%
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59.0%
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0.0%
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3.3%
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15.8%
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75.2%
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5.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ANTONIO CIARCIELLO, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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ANTONIO CIARCIELLO
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
- Cell.: 514-754-5500
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