Le logement
Bienvenue au 4127 rue Drolet -- un rez-de-chaussée élégamment repensé au coeur du Plateau. Entièrement rénové de A à Z en 2024, ce lumineux 4 ½ moderne de plus de 900 pi² (selon le rôle foncier) marie confort contemporain et charme typique du Plateau.

- Cuisine blanche épurée avec électros en acier inox : frigo, cuisinière, hotte micro-ondes, lave-vaisselle
- Planchers haut de gamme, luminaires et finitions modernes, peinture fraîche
- Douche vitrée spacieuse, vanité stylée, laveuse/sécheuse dans l'unité
- Belle lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres
- Terrasse privée à l'arrière -- parfaite pour les BBQ, relaxer ou cultiver des fines herbes
- Stationnement privé dans l'entrée + cabanon extérieur
- Climatiseur mural inclus pour l'été

À noter : chauffage, électricité, eau chaude, internet et habillage des fenêtres ne sont pas inclus.

*Améliorations prévues à la cour arrière au printemps : nouveaux pavés, réaménagement du jardin, et porte améliorée.*


Le quartier

Situé sur une rue tranquille et bordée d'arbres, à deux pas de la vibrante rue St-Denis et de Duluth, l'emplacement est un vrai bijou du Plateau :

- À distance de marche du Café Névé, L'Express, SAQ, épiceries locales, boutiques et fruiteries
- À proximité du parc La Fontaine, Mont-Royal et métro Mont-Royal
- Entouré de terrasses, festivals et de la créativité du quartier


Le style de vie

Parfait pour professionnelles, couples ou artistes à la recherche d'un mode de vie authentique au Plateau. La terrasse privée et le jardin partagé offrent un espace extérieur rare, tandis que le plan de l'unité maximise le confort et la fonctionnalité.

Animaux acceptés -- chats et chiens domestiques permis.


Le bail

- Disponibilité : 1er mai 2025
- Inclusions : électros (frigo, cuisinière, hotte micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse), climatiseur mural, stationnement, cabanon, jardin partagé
- À noter : cour arrière partagée avec le proprio à l'étage (droit de passage)
- Exclusions : services publics, internet, accès au garage
- Durée : minimum 12 mois
- Restrictions : non-fumeur, pas de vapotage, cannabis, sous-location ou Airbnb
- Premier mois de loyer exigé à la signature


Conditions de location

- Sujet à une vérification complète : crédit, dossier criminel, revenus et références
- Le locataire paie pour la vérification (remboursée si accepté)
- Preuve d'assurance locataire avec responsabilité civile de 2M$ requise avant l'emménagement
- Acceptation des règlements de l'immeuble et des conditions du bail

Cette unité clé en main vous offre confort, cachet et emplacement dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Montréal.

Planifiez votre visite privée dès aujourd'hui -- une opportunité à ne pas manquer.