1 519 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
1 519 000 $
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4289 - 4293 Rue Berri, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2J 2P9
Superbe triplex en pierre grise au coeur du Plateau, à seulement 250 mètres du métro Mont-Royal! Trois logements spacieux au charme typiquement montréalais, avec murs de brique, boiseries et hauts plafonds. Immeuble entretenu, très bien loué, générant plus de 82 000 $ de revenus annuels. Emplacement de choix, à quelques pas des cafés, restos et commerces branchés de l'avenue Mont-Royal, du parc Jeanne-Mance et du Mont-Royal. Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant cherchant un bien d'exception dans un secteur prisé. Emplacement A+! À voir absolument!
-
Superficie du terrain:
1 547 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 1907
Particularités du bâtiment
1907
Aluminium , PVC
Coulissante , Guillotine
Brique , Pierre
Membrane élastomère
Bois , Céramique
Addenda
LES LOGEMENTS
4289 (RDC) : Spacieux 5½ partiellement rénové offrant deux chambres à coucher, un bureau, une salle de lavage et un accès direct à la cour arrière. Électroménagers inclus.
4291 (2e étage) : Grand 5½ partiellement rénové avec deux chambres à coucher, un bureau, un balcon privé, salle de lavage et électroménagers inclus.
4293 (3e étage) : Lumineux 5½ au dernier étage comprenant deux chambres à coucher, un bureau, un balcon et une salle de lavage.
LE SECTEUR
Situé sur la charmante rue Berri, à seulement 250 mètres du métro Mont-Royal, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du Plateau-Mont-Royal. Le secteur offre un accès direct à tout ce que Montréal a de mieux : cafés indépendants, restaurants réputés, boulangeries artisanales, boutiques locales et marchés gourmands.
À quelques pas, on retrouve les avenues Mont-Royal et Saint-Denis, véritables artères de vie et d'animation, ainsi que les parcs Jeanne-Mance et La Fontaine, parfaits pour profiter de la nature en ville. Quartier prisé pour son ambiance conviviale, son architecture patrimoniale et sa vie de quartier vibrante, alliant harmonieusement charme historique et dynamisme contemporain.
Particularités du bâtiment
1907
Aluminium , PVC
Coulissante , Guillotine
Brique , Pierre
Membrane élastomère
Bois , Céramique
Particularités du terrain
21' X 72'
1 547 Pi2
Clôturé
Plat
Sur la montagne , Sur la ville
Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'6" X 18' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'6" X 18' | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 16' X 9'5" | Bois | Accès à la cour |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9'7" X 15' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'7" X 8'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 9'7" X 8'2" | Bois | Pièce double |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'5" X 7' | Céramique | Pièce double |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 9' X 6'7" | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Selon les baux.
Selon les baux. Les biens personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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7.5%
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14.7%
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3.8%
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14.9%
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59.0%
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3.3%
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15.8%
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75.2%
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5.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2025)
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est VINCENT LEDUC, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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VINCENT LEDUC
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
- Cell.: 514-815-6609
- Téléc.: 514-374-6692
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