1 999 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
1 999 000 $
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4295 - 4299 Rue St-Hubert, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2J 2Y9
Cette élégante demeure à revenus est située au coeur du Plateau Mont-Royal, à quelques pas du métro Mont-Royal ainsi que des rues St-Denis et Mont-Royal. Le charme et le cachet d'époque y sont magnifiquement préservés : boiseries, portes françaises, fenêtres ornées de superbes vitraux, vitres biseautées, vaisseliers encastrés, luminaires d'origine. Colonnes, gorges/doucines, rosaces et moulures décoratives d'origine, magnifique manteau de foyer de style Art déco, fenêtres en baie, hauts plafonds et bien plus encore. Une visite s'impose !
-
Superficie du terrain:
2 792 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 27
- Année de construction : 1915
Particularités du bâtiment
20' X 127' Irrégulières
1915
5 433 Pi2
Brique , Pierre
Membrane élastomère blanche , Membrane élastomère
Double largeur
Addenda
Le 4295-4297-4299 rue Saint-Hubert.
Cet immeuble dispose de trois immenses logements de 1 811 pieds carrés, idéals pour un propriétaire occupant ou un travailleur à domicile. Bien entretenu au fil des ans, il profite d'une localisation exceptionnelle et d'une façade en pierre et brique. La propriété bénéficie également d'une profondeur de 127 pieds incluant un garage double largeur.
Ce triplex génère de bons revenus annuels totalisant 82 440.$ :
- Rez-de-chaussée #4295 : 7 1/2 loué 2 330.$/mois, chauffage et eau chaude aux frais du propriétaire, bail jusqu'au 30 juin 2026.
- 2e étage #4299 : 7 1/2 loué 1 600.$/mois, chauffage et eau chaude aux frais du propriétaire, bail jusqu'au 30 juin 2026.
- 3e étage #4297 : 7 1/2 loué 2 800.$/mois, chauffage et eau chaude aux frais du propriétaire, bail jusqu'au 30 juin 2026.
- Un des garages est loué 140.$/mois, jusqu'au 30 juin 2026.
Parfaitement situé au coeur du Plateau-Mont-Royal :
Métro Mont-Royal à quelques minutes à pied.
À deux pas des rues St-Denis et Mont-Royal, offrant une multitude de commerces de proximité.
Établissements scolaires : CPE Évangéline et école Le Plateau à cinq minutes à pied.
Pistes cyclables, auto-partage et aréna Saint-Louis à proximité.
Parcs : La Fontaine ainsi que l'entrée du parc du Mont-Royal, idéal pour la marche et le ski de fond.
Bon à savoir :
Les logements sont chauffés par radiateurs à eau chaude alimentés par un système central au gaz naturel. Les coûts de chauffage sont à la charge du propriétaire.
Bienvenue à tous !
Particularités du bâtiment
20' X 127' Irrégulières
1915
5 433 Pi2
Brique , Pierre
Membrane élastomère blanche , Membrane élastomère
Double largeur
Particularités du terrain
20' X 141'
2 792,16 Pi2
Paysager
Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'9" X 13'7" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'4" X 12'4" irr. | ||
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'7" X 13'3" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'7" X 11'7" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'7" X 9'6" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'7" X 9'6" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'5" X 4'2" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 7'7" X 9' irr. | ||
| 1 (app.) | Vestibule | 1er niveau/RDC | 7' X 4' irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 20' X 75' irr. | Béton | Hauteur plafond 6 pieds |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 23'10" X 11' irr. | Bois | Pièce double |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14' X 11'9" irr. | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 14' X 14' irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11' X 14' irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11' X 14' irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'9" X 8' irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'9" X 7'4" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Vestibule | 2e niveau | 3' X 4' irr. | Céramique | |
| 3 (app.) | Salon | 3e niveau | 23'6" X 12' irr. | Bois | Foyer électrique |
| 3 (app.) | Cuisine | 3e niveau | 14' X 12' irr. | Couvre-sols souples | |
| 3 (app.) | Salle à manger | 3e niveau | 14' X 14' irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | 3e niveau | 11' X 14' irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Boudoir | 3e niveau | 7' X 11' irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | 3e niveau | 11' X 14' irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | 3e niveau | 11' X 14' irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | 3e niveau | 8'9" X 8' irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 7'9" X 7'4" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Eau chaude
Gaz naturel
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
7.5%
-
14.7%
-
3.8%
-
14.9%
-
59.0%
-
0.0%
-
3.3%
-
15.8%
-
75.2%
-
5.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est JULIE GOULET, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JULIE GOULET
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
- Cell.: 514-926-0550
- Téléc.: 514-374-6692
FRANCOIS TETREAULT
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Bonjour, mon nom est JULIE GOULET et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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