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Maison à étages à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
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4532 Rue Poitevin, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2J 3H5
Lovée au coeur du Plateau-Mont-Royal, sur la surprenante et chaleureuse rue Poitevin, le 4532 offre bien plus qu'une simple adresse! Avec une superficie généreuse de 307,8m2 sur deux niveaux et une terrasse à ciel ouvert, cet espace impressionnant vous invite à fusionner l'histoire de la côte St-Louis à votre vision contemporaine d'une maison-loft qui vous ressemble. Imaginez un loft sophistiqué agrémenté de hauts plafonds sertis de judicieux puits de lumière, associé au confort de pièces privées, dont 3 chambres et un bureau, créant ainsi un équilibre harmonieux dans ce lieu chargé d'histoire. Coup de foudre assuré!
-
Superficie du terrain:
1 917 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 1932
Particularités du bâtiment
1932
3 313,13 Pi2
Membrane élastomère
Chauffé , Intégré
Corridor : RC
Salle de bains attenante , Douche indépendante
Addenda
NB : les mesures sur les plans sont approximatives, l'acheteur doit valider les mesures au plan cadastral ou sur le certificat de localisation.
Copropriété horizontale. Assurances des parties communes à venir.
Laissez-vous transporter dans une atmosphère accueillante de village où chaque rue raconte une histoire. Témoin du temps, l'immeuble actuel a été érigé en 1932, abritant successivement des entrepôts, des commerces et un restaurant.
Dans cette ancienne bâtisse, les éléments industriels d'antan se marient harmonieusement avec un style moderne, vous offrant la possibilité d'y créer le reflet de votre style de vie et de vos aspirations.
Les espaces y sont généreux et fluides, avec des plafonds qui s'élèvent à 11pi de hauteur agrémentés de puits de lumière, et des cloisons en verre pour une belle circulation de la lumière. Malgré une atmosphère conviviale, chacun pourra bénéficier de son intimité, que ce soit dans le salon, la salle familiale, la terrasse sur le toit avec son spa, ou encore le gym/bureau ou l'atelier. L'espace est idéal pour combiner lieu de vie confortable et atelier d'artiste, de photographe, d'artisan.
Idéalement située à quelques pas de la promenade Mont-Royal, qui se transforme en une charmante rue piétonnière pendant l'été, et qui ajoute une touche d'animation à la vie de quartier. Vous êtes au centre d'une expérience de vie urbaine dynamique, où chaque coin de rue respire la créativité et l'énergie.
Un héritage riche et une localisation prestigieuse font du 4532 rue Poitevin un investissement dans le passé, le présent et l'avenir.
LA PROPRIETE :
-2 étages, et une terrasse sur le toit
-SPA sur la terrasse
-3 grandes chambres
-1 salon à aire ouverte sur la salle-à-manger et la cuisine
-1 salle familiale
-1 bureau/ gym
-2 salles de bains avec bain à remou et douche, et 1 salle d'eau
-1 grand garage/ atelier accessible depuis la maison
-sols en béton radiant
LA VIE DE QUARTIER :
-La Promenade Mont-Royal, avec ses très nombreux commerces et restaurants
-La proximité du parc La fontaine, Laurier et le parc du Mont-Royal
-De nombreux transports en commun, dont la station de métro Mont-Royal à 8min à pieds
-Un quartier historique à l'ambiance chaleureuse et dynamique et à l'architecture pittoresque
LE PLATEAU-MONT-ROYAL C'EST :
-Une moyenne d'âge de 37 ans
-Une moyenne de 1,8 personne par ménage, et 52% des couples sans enfants
-72% de locataires
-2% de maisons jumelées
Particularités du bâtiment
1932
3 313,13 Pi2
Membrane élastomère
Chauffé , Intégré
Corridor : RC
Salle de bains attenante , Douche indépendante
Particularités du terrain
1 916,94 Pi2
Garage : 1
Spa privé
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 29'2" X 4'11" | Céramique | Laveuse/ sécheuse |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 20'4" X 13'11" | Béton | |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 14'11" X 10' | PVC | Chauffe-eau |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 16' X 10'1" | Béton | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 13'9" X 11'4" | Béton | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'11" X 6' | Béton | |
| Cuisine | 2e niveau | 20'11" X 12'11" | Béton | |
| Salle à manger | 2e niveau | 14'9" X 11'9" | Béton | |
| Salon | 2e niveau | 24'6" X 24'4" | Béton | |
| Chambre principale | 2e niveau | 17' X 11'7" | Béton | |
| Salle de bains | 2e niveau | 11' X 7'3" | Céramique | Bain et douche |
| Salle d'eau | 2e niveau | 3'9" X 3'4" | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques , Radiant
Électricité
Atelier de bricolage , CARAC.EQUI.BALC , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
SPA. Luminaires, fixtures, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, hotte, rideaux, 2 unités d'air climatisé murales, système d'alarme non-relié, ouvre-porte de garage électrique et manette.
BBQ, meubles de jardin.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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6.6%
-
13.0%
-
3.9%
-
13.9%
-
62.7%
-
0.1%
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2.9%
-
10.2%
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81.4%
-
5.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2023)
- (2023)
Dépenses Annuelles
Mon nom est JANIQUE KEARNS INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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JANIQUE KEARNS INC.
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
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