1 349 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
1 349 000 $
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4539 - 4543 Av. De Lorimier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2H 2B4
Grand triplex d'environ 1 200 pi² par appartement. **Revenu de plus de 91 000 $ !** Chaque logement dispose de son entrée indépendante. Grand hangar à l'arrière, offrant un beau potentiel d'optimisation. Deux stationnements en tandem complètent l'ensemble. Occupation du troisième étage possible. Juste au nord de la magnifique ave Mont-Royal et de ses commerces.
-
Superficie du terrain:
2 350 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1910
Particularités du bâtiment
25' X 60' Irrégulières
1910
3 560 Pi2
Brique
Bitume et gravier
Addenda
Bienvenue au 4539-4541-4543, avenue de Lorimier
Caractéristiques :
- +91 000$ de revenus ACTUELS
- Chaque appartement à son entrée indépendante
- Hangar de 140 pc à l'arrière avec possibilité de la transformer en pièce supplémentaire
- 1200 pc par plancher + 140 pc pour le hangar pour 1340 pc total.
- Appartements de 4 chambres avec de bons locataires.
- Deux stationnements en tandem
Travaux à réaliser :
- Une stabilisation sur pieux aura lieu par Hénault Gosselin selon le devis disponible d'ici l'acte de vente.
Walk Score 99
** À proximité **
À quelques minutes du Parc La Fontaine, du métro Mont-Royal et de plusieurs lignes d'autobus.
** Écoles à proximité **
- École primaire Saint-Pierre-Claver
- École secondaire Jeanne-Mance
Particularités du bâtiment
25' X 60' Irrégulières
1910
3 560 Pi2
Brique
Bitume et gravier
Particularités du terrain
25' X 94'
2 350 Pi2
Allée : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière pour les 3 logements. Lave vaisselle, canapé et table de cuisine (4541).
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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8.3%
-
14.0%
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6.2%
-
17.5%
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53.9%
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0.1%
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0.1%
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3.9%
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93.3%
-
2.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MARC-ANDRE BOUVRETTE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX ALLIANCE | 10310 boul. St-Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H3L 2P2
- Bur.: 514-382-5000 |
- Cell.: 514-299-8653
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Bonjour, mon nom est MARC-ANDRE BOUVRETTE et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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