Bienvenue au 4539-4541-4543, avenue de Lorimier

Découvrez ce superbe triplex idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal ! Offrant deux unités actuellement louées et une unité libre à l'occupation ou à la location, cette propriété représente une occasion exceptionnelle, autant pour un investisseur que pour un propriétaire-occupant souhaitant s'établir dans un secteur vibrant et recherché.

Situé à quelques pas de la charmante avenue du Mont-Royal, véritable artère de vie du Plateau, l'immeuble bénéficie d'un environnement urbain des plus agréables. Vous y trouverez une multitude de cafés, restaurants réputés, boulangeries artisanales, épiceries fines et boutiques locales. À proximité, on retrouve des adresses incontournables comme Boswell, Croissant Croissant et la Pizzeria La Focaccia, sans oublier les nombreuses terrasses conviviales qui font le charme du quartier.
Tout se fait à pied : courses, sorties, écoles et transports -- Walk Score 99 !

Le quartier est reconnu pour son ambiance de village en pleine ville, ses rues bordées d'arbres et ses bâtiments patrimoniaux soigneusement entretenus. Que vous souhaitiez y habiter ou simplement investir, cette adresse séduit par son charme typiquement montréalais et par la qualité de vie exceptionnelle qu'elle offre.

La propriété, soigneusement entretenue au fil des années, propose trois logements lumineux, chacun doté d'un cachet unique : hauts plafonds de 9 pi 4 po, boiseries d'époque, grands balcons avant et arrière, et entrée indépendante pour chaque logement.

** À proximité **

À quelques minutes du Parc La Fontaine, du métro Mont-Royal et de plusieurs lignes d'autobus.

Vie de quartier dynamique, conviviale et sécuritaire, idéale pour les familles et les jeunes professionnels.

** Écoles à proximité **

- École primaire Saint-Pierre-Claver
- École secondaire Jeanne-Mance

** Une opportunité rare **

Ce triplex combine rentabilité, flexibilité et localisation exceptionnelle. Les revenus locatifs stables assurent une base solide, tandis que l'unité libre offre la possibilité d'une occupation rapide ou d'un projet d'optimisation.

Le Plateau-Mont-Royal demeure l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal -- un investissement durable dans un quartier emblématique où la valeur immobilière ne cesse de croître.

Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété à fort potentiel, au coeur d'un secteur où il fait bon vivre.