910 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
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4568 - 4570 Rue Rivard, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2J 2N3
Beau duplex rénové situé au coeur du Plateau-Mont-Royal, à quelques pas de la Station Mont-Royal et de plusieurs services. Cette propriété offre une excellente opportunité autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant. Elle comprend 2 grands logements 3 1/2 lumineux et bien entretenus. Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des années. Profitez également d'une magnifique cour arrière intime, idéale pour l'été. Emplacement recherché au coeur du Plateau. Contactez-moi pour une visite!
-
Superficie du terrain:
1 540 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1885
Particularités du bâtiment
22' X 54'1" Irrégulières
1885
Addenda
Beau duplex rénové situé au coeur du Plateau-Mont-Royal, à quelques pas de la Station Mont-Royal et de plusieurs services. Cette propriété offre une excellente opportunité autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant. Elle comprend 2 grands logements 3 1/2 lumineux et bien entretenus. Profitez également d'une magnifique cour arrière intime, idéale pour l'été. Emplacement recherché au coeur du Plateau. Contactez-moi pour une visite!
La propriété a bénéficié de plusieurs rénovations et améliorations au cours des dernières années, notamment :
* Toiture refaite en 2015 (facture à l'appui)
* Portes et fenêtres remplacées en 2010
* Salle de bain du 2e étage rénovée en 2016
* Remplacement de toutes les plinthes électriques en 2018
* Ajout de thermopompes murales au RDC et au 2e étage (2021-2022)
* Rénovation du balcon arrière en 2021
* Réparation/remplacement du plafond de la cuisine du RDC en 2021
* Cuisine du RDC entièrement rénovée : céramique, plancher, armoires, îlot et cuisinière (2022-2023)
* Salle de bain du RDC entièrement rénovée : céramique murale et au sol, baignoire, toilette et lavabo (2022-2023)
* Sablage et polissage des planchers de bois (2022-2023)
* Installation de plancher flottant dans le salon (2022-2023)
* Peinture complète de l'unité (2022-2023)
* Installation de nouvelles portes intérieures et remplacement des portes de garde-robe (2022-2023)
* Remplacement des luminaires, interrupteurs et prises électriques (2022-2023)
Particularités du bâtiment
22' X 54'1" Irrégulières
1885
Particularités du terrain
22' X 70' Irrégulières
1 540,32 Pi2
Allée : 1
Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Caractéristiques
Climatiseur mural , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
2e étage : cuisinière, réfrigérateur, thermopompe murale RDC : cuisinière, thermopompe murale
effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2025)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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7.5%
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14.7%
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3.8%
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14.9%
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59.0%
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0.0%
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3.3%
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15.8%
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75.2%
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5.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est AMÉRICA VALENZUELA INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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AMÉRICA VALENZUELA INC.
RE/MAX ALLIANCE | 10310 boul. St-Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H3L 2P2
- Bur.: 514-382-5000 |
- Cell.: 514-561-7488
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