Prochaine visite libre le
samedi
28 mars 2026 de 10H00 à 12H00
1 160 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
1 160 000 $
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Duplex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
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Prochaine visite libre
2026-03-28
10:00 - 12:00
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4826 - 4830 Rue De La Roche, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2J 3J7
Visite libre : Samedi 28 mars de 10:00 à 12:00! Rare sur le marché : OCCUPATION DOUBLE! Duplex sur trois étages, orienté côté soleil. Le logement principal, de style maison de ville, occupe les 2e et 3e étages et comprend deux chambres à coucher, une salle de bain, une salle d'eau, mur de brique et trois balcons. S'ajoute un 3 1/2 au rez-de-chaussée avec terrasse et cour arrière. Potentiel et emplacement exceptionnels, à seulement 350 m de l'avenue Mont-Royal, Walk Score de 99, à 650 m du métro Laurier et à distance de marche des écoles et parcs. Opportunité unique à saisir! * Bâtiment mesurant 16p x 42p irr.
-
Superficie du terrain:
1 296 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1900
Particularités du bâtiment
16'20" X 42'20" Irrégulières
1900
Aluminium , Bois
Manivelle (battant)
Pierre
Brique
Membrane élastomère
Addenda
Visite libre : Samedi 28 mars de 10:00 à 12:00!
Localisation optimale au coeur du Plateau Mont-Royal, un quartier dynamique et recherché à seulement quelques pas de la vibrante Avenue Mont-Royal, avec ses des commerces locaux, cafés et adresses gourmandes. Profitez d' un Walk Score de 99 et d'un Bike Score de 100!
Espaces verts :
Parc Sir-Wilfrid-Laurier [270m], un vaste espace vert offrant piscine, pataugeoire, terrains sportifs, aire canine et jeux pour enfants. En hiver, profitez des patinoires naturelles et du chalet communautaire.
Parc La Fontaine [850m]
Parc Jeanne Mance [1.8km]
Parc du Mont-Royal [2.2km] avec ses nombreuses attractions [Belvédère Camillien-Houde, Belvédère Kondiaronk, Chalet du Mont-Royal, jeux d'eau, patinoire réfrigérée, Pavillon du Lac-aux-Castors, pistes de glissade, pistes de ski de fond]
À proximité :
Avenue Mont-Royal, avec ses commerces locaux, cafés et adresses gourmandes [350m]
Station Laurier [650m]
Station Mont-Royal [900m]
Lignes d'autobus : 14, 27, 711
Établissements scolaires :
École FACE [200m]
École primaire Paul-Bruchési [270m]
École primaire Laurier [850m]
* Veuillez bien prendre connaissance du d.pliant en pi.ce -jointe, expliquant en d.tail la double représentation et le traitement équitable.
Particularités du bâtiment
16'20" X 42'20" Irrégulières
1900
Aluminium , Bois
Manivelle (battant)
Pierre
Brique
Membrane élastomère
Particularités du terrain
16'20" X 79'90"
1 295,97 Pi2
Autoroute , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 4'1" X 6'4" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 8'2" X 10'8" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'6" X 28'4" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 3e niveau | 14'6" X 11'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 3e niveau | 7'11" X 11'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 5'2" X 7'9" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | 3e niveau | 4'8" X 6'8" | Céramique | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'7" X 5'7" | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'11" X 10'11" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'4" X 17'4" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 8'7" X 11'3" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'6" X 9'9" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes à convection
Électricité
Climatiseur mural , Système d'alarme
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, climatisation murale, système d'alarme non connecté, luminaires et chauffe-eau.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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6.6%
-
13.0%
-
3.9%
-
13.9%
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62.7%
-
0.1%
-
2.9%
-
10.2%
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81.4%
-
5.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est GASTON CREVIER-BÉLANGER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
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GASTON CREVIER-BÉLANGER
RE/MAX ALLIANCE | 10310 boul. St-Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H3L 2P2
- Bur.: 514-382-5000 |
- Cell.: 514-241-6151
- Téléc.: 514-382-4440
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