1 298 000 $
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
1 298 000 $
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5217 - 5225 Av. De Lorimier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2H 2C1
Charmant 5-PLEX avec TRIPLE occupation secteur du Plateau Mont-Royal tout près du Parc De Lorimier et à seulement 10 minutes de marche de l'Avenue du Mont-Royal. La propriété a conservé plusieurs de ses atouts d'origine; boiseries, moulures de plâtre et des vitraux aux portes et aux fenêtres. Le rez-de-chaussée est un grand appartement avec 2 salons doubles (4 chambres), magnifique salle à manger avec vaisselier intégré et un sous-sol partiellement aménagé d'une hauteur de 6 pieds 1. Les autres appartements sont des 4 pièces ½ dont 2 seulement sont loués jusqu'au 30 juin 2025. Projet de rénovations, des travaux sont à prévoir.
-
Superficie du terrain:
2 500 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 25
- Année de construction : 1925
Particularités du bâtiment
25' X 49'
1925
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
Bois , Céramique , Tuiles
Addenda
5-Plex en occupation TRIPLE sur le Plateau Mont-Royal avec superbe potentiel. Que vous soyez un investisseur ou un propriétaire occupant, cette propriété est prête pour recevoir votre projet de rénovations.
Le recouvrement de la toiture a été refait en octobre 2024 : 16 355$
--- #5225 (RDC + sous-sol) ---
Valeur locative de 2500$/mois.
Spacieux 6½ au rez-de-chaussée avec des plafonds de 9 pieds de hauteur, offrant tout le charme d'époque et beaucoup de caractère à cette unité; moulures de plâtre, boiseries, grandes portes avec vitraux, etc. Le rez-de-chaussée comprend 4 chambres OU 2 salons doubles avec portes indépendantes et communicantes. Cuisine avec accès à la cour arrière et magnifique salle à manger avec vaisselier intégré. Vous profiterez également d'une grande salle familiale au sous-sol, une salle de lavage et un atelier. La hauteur du sous-sol est de 6 pieds 8 sans le plancher. Cour arrière clôturée. Parfait pour les familles ou ceux qui recherchent de l'espace.
Les appartements au 2e et 3e étage ont tous une configuration similaire à celle-ci :
4½ avec 2 chambres à coucher communicantes (1 salon double), une grande pièce adjacente à la cuisine pouvant accueillir à la fois un salon et une salle à manger à aire ouverte, offrant un bel espace de vie. Balcon commun avant et arrière. Installation laveuse et sécheuse dans la cuisine. Les appartements sont équipés de plinthes électriques et sont chauffés indépendamment.
--- #5717 (2ème étage à droite) ---
Valeur locative de 1100$/mois.
--- #5219 (3ème étage à droite) ---
Valeur locative de 1100$/mois.
--- #5221 (2ème étage à gauche) ---
Actuellement loué jusqu'en juin 2025 pour 680$/mois.
--- #5223 (3ème étage à droite) ---
Actuellement loué jusqu'en juin 2025 pour 640$/mois.
Particularités du bâtiment
25' X 49'
1925
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
Bois , Céramique , Tuiles
Particularités du terrain
25' X 100'
2 500 Pi2
Clôturé
Plat
Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'5" X 4'2" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15'2" X 10'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'2" X 10'5" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'9" X 11'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13' X 10' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'8" X 9'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11' X 9'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 15'10" X 9'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'8" X 4'10" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Corridor | 1er niveau/RDC | 17'2" X 3'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 32' X 23'11" | Tuiles | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 15'6" X 8'7" | Tuiles | |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 16'2" X 15' | Tuiles | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 3'3" X 3'3" | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 12'1" X 10'2" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'10" X 12'1" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'5" X 8'10" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10' X 6'9" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'8" X 3'5" | Céramique | |
| 2 (app.) | Corridor | 2e niveau | 20'9" X 3' irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Salon | 3e niveau | 12' X 9'10" | Bois | |
| 3 (app.) | Cuisine | 3e niveau | 13'8" X 12' irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre principale | 3e niveau | 10'5" X 9'4" | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | 3e niveau | 12'1" X 8'8" | Tuiles | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 8'9" X 3'3" | Bois |
Caractéristiques
Eau chaude
Électricité , Mazout
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, 5 chauffe-eau. Tout ce qui est dans la propriété restera sur place. Le vendeur prendra seulement certains meubles et effets personnels.
Tous les biens des locataires
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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10.2%
-
16.1%
-
7.7%
-
18.3%
-
47.7%
-
0.0%
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0.1%
-
5.8%
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80.2%
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13.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ERIC GUILLOU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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ERIC GUILLOU
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
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