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5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
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5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
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5236 - 5244 Rue Marquette, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2J 3Z3
Le rez-de-chaussée ainsi que le logement du 5242 seront libres à l'acheteur. Le logement du 5242 fait actuellement l'objet de travaux de rénovation effectués par le propriétaire actuel, notamment des réparations de plâtre dans la salle de bain. Le vide sanitaire est divisé en deux sections. La section principale, d'une hauteur de plus de 6 pieds, mesure approximativement 22 x 19 pieds et comprend les réservoirs d'eau chaude. La deuxième section présente une hauteur de moins de 6 pieds. Le remplacement de l'escalier en façade sera à la charge exclusive du nouvel acquéreur. Les mesures indiquées sont approximatives et devront être confirmée
-
Superficie du terrain:
2 700 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 1915
Particularités du bâtiment
25' X 68' Irrégulières
1915
Aluminium
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bitume et gravier
Addenda
Opportunité rare au Petit Laurier:5plex statégique avec occupation double au Coeur du secteur le plus recherché du Plateau-Mont-Royal.Située sur la dynamique rue Marquette,cette propriété se distingue par ses dimentions exceptionnelles de 25 pieds par 68 pieds,offrant une superficie habitable très supérieur àla mouenne du quartier.Idéal pour un propriétaire-occupant ou un investisseur averti.
Occupation double: Le logement Rez-de chaussée ainsi que le 5242 sont libre pour l'acheteur.
Logement principal: Entièrement rénové dans les années 80 avec une mise à niveau complète de la plomberie et de l'électricité.
Espace de vie: Grand salon lumineux,salle à manger conviviale et cuisine fontionnelle.
Chambre:2 chambre de bonne dimantions, dont la suite principal doté de sa propre salle d'eau.
Sous-sol: Section de rangement pratique de 22 pieds par 19 pieds la hauteur est 6 pied et une section en vide sanitaire de moin de 6 pieds.
Extérieur: Cour arrière privée et intime, un atout rare et recherché au Coeur du Plateau.
Un emplacement de premier choix
Parc Laurier à deux pas :Accès immédiat à la picine publique,aux terrains de sport et aux vastes espaces verts.
Vie de quartier:
à proximité immédiate des commerces,cafés branchés et boulangeries artisanales de l'avenue Laurier Est.
Mobilité Urbaine:
Accèsrapide aux stations de métro Laurier et Rosemont, aux pistes cyclables et aux lignes d'autobus majeures.
Informations techniques et avis à l'acheteur:
Le remplacement de l'escalier de la façade sera à la charge exclusive du nouvel acquéreur.
Certificat de localisation:
Un nouveau certificat de localisation est disponible,toutes les servitudes et empiètements apparents et soufferts y sont identifiés.
Historique des chauffes-eau:
Le 5236 en 2015
Le 5238 en 2004
Le 5240 en 2015
Le 5242 Année inconnue
Le 5244 en 2011
Le choix de l'investiseur:
Un actif patrimonial sécuritaire combinant parfaitement optimisation des revenus,valeur refuge et qualité de vie exceptionnelle.Grace à une demande locative forte et constante dans ce secteur,ce 5plex représente un investisement élégant, rentable et hautement stratégique.
Particularités du bâtiment
25' X 68' Irrégulières
1915
Aluminium
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bitume et gravier
Particularités du terrain
25' X 105' Irrégulières
2 700 Pi2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'6" X 11'8" irr. | ||
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 16'9" X 11' irr. | Tapis | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 16' X 13'8" irr. | Tapis | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 19'4" X 13'4" irr. | Tapis | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 19'3" X 10'5" irr. | ||
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'5" X 9'2" irr. | ||
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'4" X 7'10" irr. | ||
| 1 (app.) | Walking | 1er niveau/RDC | 9'11" X 4'3" irr. | ||
| 1 (app.) | sous-sol non fini | Sous-sol 1 | 22'11" X 19' irr. | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Inclusions du 5236: laveuse Maytag, sécheuse Inglis, réfrigérateur Kenmore,cuisinière Kenmore, ensemble de cuisine, ensemble de salon et mobilier de chambre dans les deux chambres. Le tout est donné sans garantie légale de qualité. Lannée des chauffe-eau le 5236 en 2015, 5238 en 2004 , le 5240 en 2015 le 5242 ne sais pas, le 5244 en 2011
Exclusions du 5236: les téléviseurs.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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5.7%
-
13.2%
-
4.3%
-
17.4%
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59.3%
-
0.1%
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1.0%
-
6.6%
-
89.2%
-
3.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MICHEL CRAIG, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MICHEL CRAIG
RE/MAX ALLIANCE | 4865 rue Jarry Est, Montréal (Saint-Léonard), Québec, H1R 1Y1
- Bur.: 514-329-0000 |
- Cell.: 514-799-4424
- Téléc.: 514-328-9000
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