1 498 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
1 498 000 $
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5378 - 5382 Rue Fabre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2J 3W5
Découvrez ce magnifique triplex de 3 unités de 6 pièces et demi sur le Plateau Mont-Royal à 5 minutes de marche du Parc Laurier. AVEC 2 stationnements ! Vous serez séduit par le rez-de-chaussée bénéficiant d'un agrandissement lumineux avec foyer au gaz donnant sur une terrasse intime, une cour paysagée et clôturée. Ce logement comprend 2 chambres fermées et la possibilité d'utiliser une partie de la chambre double pour une 3e chambre. La salle de bain et la cuisine ont été entièrement rénovées il y quelques années. Le rez-de-chaussée sera libre pour l'acheteur. Les 2 appartements sont loués jusqu'au 30 juin 2025. Immeuble très bien entretenu.
-
Superficie du terrain:
3 000 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 19
- Année de construction : 1926
Particularités du bâtiment
25' X 57' Irrégulières
1926
PVC
Guillotine , Porte-fenêtre
Brique
Bitume et gravier
Bois , Céramique , Parqueterie , Tapis
Addenda
Super opportunité d'acquérir un grand 6 1/2 avec jolie cour et 2 stationnements dans un triplex bien entretenu à quelques minutes à pied de l'immense Parc Sir-Wilfrid-Laurier sur le Plateau Mont-Royal et la vie de quartier qu'offre ce secteur dynamique.
+++ Le secteur Laurier Est +++
+ Le Parc Sir-Wilfrid-Laurier; modules de jeux, parc à chien, soccer, baseball, patinoire extérieure, piscine et pataugeoire
+ Cafés; Byblos Le Petit Café, Lapin pressé, Brulerie Saint-Denis, Café In Gamba Laurier, etc
+ Restaurants; Tri Expres, Nikkei Mtl, Le GreenField, Antipode, etc
+ Nombreux commerces variés sur l'avenue Laurier
+ La station de métro Laurier et le transport en commun
Particularités du bâtiment
25' X 57' Irrégulières
1926
PVC
Guillotine , Porte-fenêtre
Brique
Bitume et gravier
Bois , Céramique , Parqueterie , Tapis
Particularités du terrain
25' X 120'
3 000 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Non pavée
Allée : 2
Autoroute , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'7" X 3'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 16'5" X 13'3" irr. | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13' X 12'8" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'5" X 17'6" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'8" X 9'7" | Parqueterie | Grand Garde-robe |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'8" X 9'7" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'8" X 9'6" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'6" X 7'11" | Céramique | Bain tourbillon |
| 1 (app.) | Corridor | 1er niveau/RDC | 11'3" X 3'5" | Tapis | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 3'11" X 3'4" | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'10" X 12'9" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 13'6" X 9'9" | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'8" X 9'7" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'10" X 6'4" | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'10" X 9'9" | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Bureau | 2e niveau | 10' X 6'2" | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 5'2" X 2'7" | Parqueterie | Dans le bureau |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'2" X 5'1" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Corridor | 2e niveau | 23'5" X 3'4" | Tapis |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Foyer au gaz
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, Lave-vaisselle (fonctionne pas bien), 2 chauffe-eau.
chauffe-eau du 5378 au gaz
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
5.7%
-
13.2%
-
4.3%
-
17.4%
-
59.3%
-
0.1%
-
1.0%
-
6.6%
-
89.2%
-
3.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est ERIC GUILLOU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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ERIC GUILLOU
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
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