5658 - 5660 Rue Waverly // Duplex dans le Mile-End avec un potentiel énorme !

Que vous connaissiez ou non le marché immobilier, tout le monde sait que la rue Waverly est l'une des rues les plus prisées de la ville en raison de son calme et de son charme, mais aussi parce qu'elle se trouve dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville ! Située à quelques pas seulement des incontournables de Montréal tels que le Café Olimpico, St-Viateur Bagels et même de nouveaux lieux branchés comme Bernie's et Alphabet cafe ! Ce quartier est en plein essor et la propriété est parfaite pour les propriétaires occupants ET les investisseurs !

La propriété.
Construite en 1910 et appartenant à la même famille depuis des décennies, cette propriété est bien entretenue et offre deux unités de 5 1/2 pièces (chambres doubles) bien divisées, lumineuses et spacieuses, avec une cour avant confortable ET une cour arrière spacieuse avec de nombreux espaces de rangement. La propriété est dans son état d'origine, mais elle a été bien entretenue et est parfaite pour les acheteurs qui souhaitent la transformer en une superbe maison à long terme, ou pour les investisseurs qui souhaitent tirer profit de l'unité principale qui sera vacante à la date de la signature chez le notaire.

L'emplacement.
Niché au coeur du Mile End, juste à l'est de Saint-Laurent // au sud de Van Horne, le 5658-5660 Rue Waverly occupe une position enviable dans l'un des quartiers les plus convoités de Montréal, qui fait officiellement partie du Plateau-Mont-Royal, mais qui se distingue culturellement sous le nom de « Mile End ». Cet emplacement offre un accès piétonnier inégalé aux commodités quotidiennes et à divers moyens de transport, notamment plusieurs lignes d'autobus et un accès facile à la ligne orange du métro. À deux pas de St-Viateur et Fairmount, vous êtes entouré de cafés légendaires comme le Café Olimpico, des célèbres bagel shops St-Viateur et Fairmount, et d'un mélange éclectique de boutiques, de galeries et de restaurants qui définissent l'atmosphère créative et communautaire du Mile End. Ajoutez à cela la proximité d'espaces verts tels que le parc Saint-Viateur et les rues bordées d'arbres menant au mont Royal, et vous obtenez une oasis urbaine au charme intemporel. Pour les propriétaires-occupants, cette adresse offre un mélange rare de style de vie, de commodité et de culture ; pour les investisseurs, la demande locative constante et l'offre limitée de logements dans le Mile End en font un investissement solide et stable à long terme.