Découvrez ce spacieux condo idéalement situé à proximité de tout offrant un espace de vie idéal dans le plus beau secteur du Plateau, près du métro Sherbrooke et des transports en commun.

A l'intérieur vous y trouverez 2 chambres fermées et la possibilité d'une 3e chambre dans la pièce double. Le salon est lumineux avec sa fenêtre et le puit de lumière. Le mur de brique lui donne un magnifique cachet.

L'espace cuisine et salle à manger est conviviale avec son puit de lumière qui éclaire bien les pièces et vous avez accès au balcon arrière.

La salle de lavage à l'arrière peut servir de rangement et vous avez une mezzanine pour encore plus de rangement. Il y a une porte qui donne sur l'escalier de sécurité.

Il y a deux balcons un à l'arrière plus grand et un à l'avant.

Possibilité d'aménager une terrasse privée sur le toit.

A quelques minutes du métro Sherbrooke et du magnifique Parc Lafontaine.

Tous les commerces de proximité sont à distance de marche.

Accès facile aux restaurants et commerces des rue St-Denis, Duluth, Rachel et Mont-Royal.

Une station Bixi se trouve juste en face et les pistes cyclables à proximité dont une sur Roy qui mène directement au Réseau Express Vélo (REV).

En plus d'un superbe voisinage, la propriété est bordée de verdure, avec ses arbres matures à l'avant et la magnifique ruelle verte à l'arrière, une des plus longue du quartier.

Garderies et écoles à distance de marche.

Les frais de condo couvrent:

. Assurance de l'immeuble
. Taxes municipales et scolaires
. Fond de prévoyance

Droit de préemption de 15 jours.

Mise de fond de 20% avec Banque Nationale
Philippe Quintal 514-9514

Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 17 avril 2024 à 20h00.