888 888 $
Duplex à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard)
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5965 - 5967 Rue Dumas, Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard), H4E 2Z6
-
Superficie du terrain:
1 875 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1953
Particularités du bâtiment
1953
Bitume et gravier
Addenda
OCCASION DOUBLE!!!
DUPLEX ENTIÈREMENT VACANT, POSSESSION RAPIDE POSSIBLE
VISITE LIBRE
DIMANCHE, 13 SEPT 2026
14H - 16H
Que vous cherchiez à investir ou à vous installer tout en générant un revenu, ce duplex du Sud-Ouest répond aux deux besoins.
POUR L'INVESTISSEUR:
Les deux logements sont vacants : aucun bail existant à respecter, aucune attente pour ajuster les loyers au marché.
Revenu locatif potentiel combiné de 51 600 $/an (2 500 $/mois pour l'unité principale, 1 800 $/mois pour l'unité supérieure), disponible dès la prise de possession.
POUR L'ACHETEUR-OCCUPANT:
Habitez l'unité principale (5965) :
3 chambres, 2 salles de bain
sous-sol aménagé avec chambre additionnelle et salle de loisirs.
En laissant l'unité supérieure (5967 : 3 chambres, balcon) générer un revenu d'appoint ou accueillir famille élargie.
L'EMPLACEMENT:
Secteur Sud-Ouest / Ville-Émard, à distance de marche des cafés, restaurants et commerces du quartier.
Station de métro Jolicoeur
Les écoles primaires:
- École Saint-Jean-de-Matha
- École Notre-Dame-du-Perpétuel-Secours
- École Coeur-Immaculé-de-Marie
- Académie Louis-Pasteur (privée)
Plein air et famille:
- Parc Angrignon, 97 hectares, lac, sentiers, aire de jeux, parc à chiens, plus de 100 jardins communautaires, ski de fond et patin l'hiver
- Parc Ignace-Bourget, juste au coin Jolicoeur/Normand, dans Ville-Émard même
- Canal de Lachine, piste cyclable de 14 km jusqu'au Vieux-Port
Deux logements vacants, aucun bail à respecter: vous choisissez d'habiter, de louer, ou les deux, sans compromis.
Une perle rare!!
Me communiquez pour tous les détails sur l'immeuble
Maggie Ngo Re/Max Alliance
438-928-8129
Particularités du bâtiment
1953
Bitume et gravier
Particularités du terrain
25' X 72'
1 875 Pi2
Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Unité 5965 : réfrigérateur, laveuse/sécheuse, lave-vaisselle, four, thermopompe murale. Unité 5967 : réfrigérateur, laveuse/sécheuse, lave-vaisselle, four. Tous les appareils mentionnés sont fonctionnels au moment de la vente et seront laissés à l'acheteur, le tout sans garantie de qualité.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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24.7%
-
23.5%
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11.6%
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15.1%
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25.2%
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0.1%
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7.4%
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56.5%
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35.7%
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0.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est HONG MAI MAGGIE NGO, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
HONG MAI MAGGIE NGO
RE/MAX ALLIANCE | 4865 rue Jarry Est, Montréal (Saint-Léonard), Québec, H1R 1Y1
- Bur.: 514-329-0000 |
- Téléc.: 514-328-9000
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Bonjour, mon nom est HONG MAI MAGGIE NGO et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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