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Maison à étages à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)

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Maison à étages à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)

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Prochaine visite libre

1439 Rue Moreau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), H1W 2L4

Métro Préfontaine à distance de marche! Magnifique demeure entièrement rénovée en 2022 avec une cour de plus de 64pi de profondeur avec possibilité de recevoir un espace pour votre véhicule, jardin, cabanon et 2 immenses terrasses dont une aménagée avec des grandes dalles de bétons. Plusieurs extra dans cette demeure: Renforcement de la structure, agrandissement de l'escalier, planchers chauffants, plafond de 9,7pi au 1er étage, salle de bain avec bain autoportant et douche vitrée, portes encastrées, isolations et insonorisation des murs mitoyens, plancher de chêne blanc...C'est un clef en main avec un effet WOW! Endroit tranquille!

  • Superficie du terrain: 1 559 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1885
XAVIER GRELIER
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

16'50" X 24'50" Irrégulières

1885

805 Pi2

PVC

Pierre

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Piece spécifique : 2

Thermoplastique

Douche indépendante

Aucun

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Transports:

Métro Préfontaine 15 min. à pied
Métro Frontenac 17 min. à pied
Autobus 34 et 353 (Ste Catherine E et Moreau)
Autobus 125 et 353 (Ontario et Moreau)
Accès rapide au Pont Jacques Cartier 3,2 km

Services:
Épicerie IGA place Frontenac
Metro Ontario 1,4km
Maxi 1,5km
Super C 1,8km
Familiprix extra 1,6km
Pharmaprix 1,7km
Hôpital Notre-Dame 2,8km

Commerces et vie urbaine:
1)Promenade Ontario vous procure une vie dynamique avec ses divers commerces: restaurants, café, boulangerie, distilleries et bars.

2) Marché Maisonneuve vous offre des commerces avec des produits locaux, le terroir Québecois.

3) Parc du pied-du-courant: Plage publique sur le bord du fleuve avec food trucks, brasserie en plein air, musique et diverses activités pour toute la famille. Marché artisanal le dimanche.

4) Jardin Botanique et Parc Lafontaine pour les aimants de nature

Sportifs:
Éconofitness 24/7 1km
Académie sportive Frontenac ( boxe, kickboxing...) 1,3km


***
Selon le vendeur, la municipalité permettrait un agrandissement de 70% de la grandeur du terrain. Toutefois, nous recommandons à l'acheteur de faire ses propres vérifications au près de la municipalité dans le cas ou les règlements seraient modifiés.

L'aménagement de la cour arrière permet l'espace d'un stationnement extérieur. La ville demande que l'acheteur obtienne un permis à cet effet pour son utilisation. Il sera donc de la responsabilité de l'acheteur d'obtenir un permis si il désire se stationner dans sa cour. Le vendeur n'engagera aucune responsabilité à cet effet.

L'ancien propriétaire utilisait le stationnement sans permis.
***

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

16'50" X 24'50" Irrégulières

1885

805 Pi2

PVC

Pierre

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Piece spécifique : 2

Thermoplastique

Douche indépendante

Aucun

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

16'50" X 94' Irrégulières

1 559 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Allée : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'8" X 5' Céramique Grande céramique
Salon 1er niveau/RDC 9'1" X 10'9" Céramique Pl. chauffant
Cuisine 1er niveau/RDC 10'6" X 11'1" Céramique Ilot avec comptoir ardoise
Salle d'eau 1er niveau/RDC 3' X 4' Céramique Pl. chauffant
Chambre principale 2e niveau 8'2" X 14'3" Bois
Salle de bains 2e niveau 6'8" X 8'6" Céramique Plancher chauffant
Bureau 2e niveau 7'1" X 8'1" Bois Ingénierie
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plancher chauffant , Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures, Stores, Hotte de cuisine, Cabanon extérieur et Tablettes bureau.

Lave-vaisselle, Rack Télévision et Crochet noir entrée.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
énergie
1439 Rue Moreau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), H1W 2L4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 21.6%
  • 21.0%
  • 9.3%
  • 16.8%
  • 31.3%
  • 0.0%
  • 4.5%
  • 4.0%
  • 52.2%
  • 39.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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