Prochaine visite libre le
dimanche
19 avril 2026 de 14H00 à 16H00
Plus d'informations
799 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
799 000 $
799 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
799 000 $
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
2026-04-19
14:00 - 16:00
Soyez bienvenus pour une visite sans rendez-vous
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
1451 - 1453 Rue Davidson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), H1W 2Y1
À vendre, grand duplex bien entretenu situé dans Hochelaga (Montréal), offert en occupation double. Propriété à fort potentiel, idéale pour investisseur ou propriétaire-occupant souhaitant optimiser les revenus ou aménager selon ses besoins. Deux logements de bonnes dimensions avec planchers de bois franc et belle luminosité. Accès intérieur reliant les unités (facilement redivisible). Agrandissement à l'arrière au rez-de-chaussée ajoutant une pièce polyvalente. Grande cour avec possibilité d'aménagement d'un stationnement. Emplacement de choix près de la promenade Ontario, commerces et services. Voir les addenda pour la suite.
-
Superficie du terrain:
2 171 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 17
- Année de construction : 1900
Particularités du bâtiment
23' X 55' Irrégulières
1900
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé , Pierre
Aluminium , Brique , Vinyle
Membrane élastomère
Bois , Céramique , Parqueterie
Addenda
OPPORTUNITÉ -- DUPLEX À FORT POTENTIEL AVEC OCCUPATION DOUBLE
À vendre dans le secteur recherché d'Hochelaga (Montréal), ce grand duplex bien entretenu offre une occasion intéressante autant pour un investisseur que pour un propriétaire-occupant.
POTENTIEL ET FLEXIBILITÉ
Occupation double permettant une prise de possession rapide et une grande liberté d'usage.
Configuration actuelle avec accès intérieur reliant les deux logements via le hall d'entrée.
Possibilité simple de refermer cet accès afin de retrouver deux unités complètement indépendantes.
Idéal pour projet intergénérationnel, propriétaire occupant avec revenus ou optimisation locative.
CARACTÉRISTIQUES INTÉRIEURES
Deux logements de bonnes dimensions offrant des pièces spacieuses.
Plusieurs planchers de bois franc.
Belle luminosité naturelle dans les espaces de vie.
Propriété entretenue avec soin au fil des années.
AGRANDISSEMENT
Agrandissement à l'arrière du rez-de-chaussée ajoutant une pièce supplémentaire polyvalente pouvant servir de salon, de salle à manger ou d'espace familial.
EXTÉRIEUR
Grande cour arrière offrant plusieurs possibilités d'aménagement.
Espace permettant d'envisager l'ajout d'un stationnement (à valider selon les règlements municipaux).
Accès pratique par l'allée.
EMPLACEMENT
À distance de marche de la promenade Ontario.
Proximité de nombreux commerces, restaurants et services.
Secteur dynamique reconnu pour sa vie de quartier et sa forte demande locative.
EN RÉSUMÉ
Une propriété offrant un excellent levier de valorisation, autant pour un projet d'occupation que pour un investissement à optimiser.
Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations.
Particularités du bâtiment
23' X 55' Irrégulières
1900
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé , Pierre
Aluminium , Brique , Vinyle
Membrane élastomère
Bois , Céramique , Parqueterie
Particularités du terrain
24' X 91'
2 171 Pi2
Clôturé
Plat
Non pavée
Allée : 1
Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 15' X 12'10" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 16'2" X 7'2" irr. | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'9" X 12'10" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10' X 17'1" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 7'6" X 8'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'10" X 12'11" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | 2e niveau | 4'5" X 5'6" | Céramique | |
| 1 (app.) | Corridor | 2e niveau | 13'4" X 4'10" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9'1" X 3'9" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 16'3" X 13'10" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13' X 11'7" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 18'5" X 13'5" irr. | ||
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'10" X 12'8" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'11" X 5'11" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4'7" X 5'2" | Bois | |
| 2 (app.) | Corridor | 1er niveau/RDC | 5'5" X 13'5" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 23' X 33'5" irr. | Béton + terre |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural , Détecteur d'incendie
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Chauffe-eau (2), lave-vaisselle (2) celui du 2e étage est à réparer, luminaires, stores, unité de climatisation murale au 2e étage, ventilateur de cuisinière (2), plaque de cuisson (2), four encastré (2).
Pôles et rideaux
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
16.0%
-
20.3%
-
13.8%
-
19.8%
-
30.1%
-
0.1%
-
0.3%
-
5.4%
-
92.4%
-
1.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est NICOLAS MONTMORENCY INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
Prochaine visite libre
NICOLAS MONTMORENCY INC.
RE/MAX ALLIANCE | 4865 rue Jarry Est, Montréal (Saint-Léonard), Québec, H1R 1Y1
- Bur.: 514-329-0000 |
- Téléc.: 514-328-9000
JULIE BEAUDRY
RE/MAX ALLIANCE | 4865 rue Jarry Est, Montréal (Saint-Léonard), Québec, H1R 1Y1
- Bur.: 514-329-0000 |
- Cell.: 514-265-7682
- Téléc.: 514-328-9000
Visiter mon site web
MARIE-JOSÉE DEBKOSKI INC.
RE/MAX ALLIANCE | 4865 rue Jarry Est, Montréal (Saint-Léonard), Québec, H1R 1Y1
- Bur.: 514-329-0000 |
- Téléc.: 514-328-9000
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est NICOLAS MONTMORENCY INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Bonjour, mon nom est JULIE BEAUDRY et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Bonjour, mon nom est MARIE-JOSÉE DEBKOSKI INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.