Découvrez ce magnifique 4 plex, une opportunité en or pour tout investisseur recherchant un immeuble bien entretenu avec une excellente rentabilité ou un futur propriétaire occupant.

Avec des revenus annuels stables de 50 000 $ et des baux en place jusqu'en juin 2025, ce bien est prêt à générer des rendements immédiats.

L'unité principale, un vaste 7 ½ situé au rez-de-chaussée, offre un cadre de vie confortable et accueillant.

- Dès l'entrée, vous serez charmé par un hall invitant, menant à la salle à manger, un salon spacieux et lumineux celui-ci est ouvert sur une cuisine conviviale.

- La chambre à coucher principale, de dimension double, inclut un espace bureau pratique (ou une chambre), tandis qu'une seconde chambre assure tout le confort nécessaire.
- Une salle de bains moderne.
- Une salle de lavage située au sous-sol.
- À l'extérieur, une belle terrasse en bois est idéale pour profiter des journées ensoleillées.

L'immeuble dispose également de TROIS STATIONNEMENTS situés à l'arrière, un atout indéniable pour le secteur! ( inclus dans le bail du rdc).


Les trois autres unités, bien aménagées, se composent de deux 3 ½ et d'un 6 ½, offrant ainsi une variété d'options pour les locataires. Chaque appartement bénéficie d'une configuration optimisée, assurant confort et fonctionnalité.


Avec ses locataires fiables, cet immeuble représente une opportunité idéale pour un investisseur cherchant à élargir son portefeuille avec un bien sûr et rentable


Idéalement situé, à quelques minutes des principaux axes routiers et de nombreuses options de transports en commun, dont la station de métro Préfontaine à proximité.
La facilité des déplacements vers le centre-ville de Montréal est un atout majeur pour ceux qui travaillent en ville ou aiment profiter des activités culturelles et commerciales qu'offre la métropole.


Hochelaga-Maisonneuve est connu pour sa revitalisation ces dernières années.
De nombreux cafés branchés, boutiques locales, restaurants et galeries d'art y ont vu le jour, créant une atmosphère conviviale et propice à la découverte.
Le marché Maisonneuve, à quelques pas, permet de profiter de produits frais et locaux, renforçant l'attrait pour ce quartier en constante évolution.
Pour ceux qui recherchent un équilibre entre la vie urbaine et la nature, le parc Maisonneuve et le jardin botanique sont des joyaux verts tout proches. Ces grands espaces sont parfaits pour les promenades, le sport ou les pique-niques en famille, offrant un cadre de vie sain et agréable.
Sans oublier le stade olympique qui accueille des événements sportifs et culturels tout au long de l'année!

Plusieurs rénovations ont été effectuées dans les dernières années dont:

2019- Remplacement de certaines portes et fenêtres.
2020- Restauration des balcons en façade.
2023- Remplacement de 3 portes extérieurs.
2024- Remplacement de l'entrée d'eau principale.