698 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
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1942 - 1944 Place Arthur-Buies, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1L 3G3
Duplex avec garage et stationnement situé dans un quartier paisible de Mercier à moins de 10 minutes à pied du Parc de la Promenade Bellerive, parc riverain du Fleuve St-Laurent. Le rez-de-chaussée est un grand appartement de 4 chambres. La cuisine et la salle à manger sont à aire ouverte. 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Grand sous-sol fini avec une grande salle familiale pouvant répondre à plusieurs fonctions; bureau, salle de jeux / divertissements / exercices, etc. Jolie cour arrière clôturée avec pavé uni et remise. Au 2e étage, logement de 6 pièces et demi loué jusqu'au 30 juin 2025. Propriété très bien entretenue au fil des ans.
-
Superficie du terrain:
3 591 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 22
- Année de construction : 1962
Particularités du bâtiment
30' X 36'
1962
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Bitume et gravier
Porte électrique , Chauffé , Intégré , Simple largeur
Béton , Bois , Céramique , Plancher flottant , Tuiles
Addenda
Charmant duplex bien situé dans le quartier Bellerive de Mercier à Montréal. Il se compose de 2 logements et le rez-de-chaussée est disponible pour occupation immédiate. Cette propriété a été très bien entretenu par ses propriétaires.
--- #1942 Rez-de-chaussée ---
L'appartement du rez-de-chaussée est spacieux et lumineux. 3 chambres à coucher en plus d'une 4e chambre au sous-sol.
La salle de bain au rez-de-chaussée a été rénovée avec bain tourbillon pour vos moments de relaxation.
La cuisine de cette maison est fonctionnelle et bien aménagée, grand garde-manger, lavabo double et des armoires avec façade de chêne qui ajoutent une touche chaleureuse et intemporelle à la pièce. Salle à manger adjacente à la cuisine dans une aire ouverte lumineuse.
Au sous-sol, on y retrouve une grande salle familiale qui peut être aménagée selon vos goûts et vos besoins. Salle d'eau. Installation laveuse et sécheuse dans l'atelier.
À l'extérieur, la cour arrière est entièrement clôturée et paysagée, offrant un espace intime et agréable.
Un garage simple largeur avec une porte électrique Garaga assure un stationnement sécurisé en plus d'un stationnement devant le garage.
--- #1944 2ème étage ---
Le logement du second étage est spacieux et bien entretenu. Il comprend 3 chambres à coucher avec fenêtre. Installation laveuse & sécheuse. Balcon avant et arrière.
Le duplex bénéficie d'une proximité avec de nombreux services, commerces, écoles, parcs et transports en commun, ce qui le rend particulièrement pratique pour les résidents souhaitant vivre dans un quartier paisible tout en profitant de la proximité de la vie urbaine.
--- Le quartier Bellerive ---
- Parc de la Promenade-Bellerive: rive du fleuve Saint-Laurent, piste de course à pied, aire de pique-nique, parc de planche à roulettes, aire de jeux
- Parc De La Bruère; pataugeoire, aire de jeux, patinoire extérieure
- Accès rapide à l'autoroute 25
- Transport en commun sur Honoré-Beaugrand et Notre-Dame
- Nombreux commerces et restaurants sur les rues Sherbrooke, Hochelaga et Notre-Dame tels que des épiceries, pharmacies, etc
--- Rénovations & Entretien ---
- Réparation d'une marche de la galerie avant - 2024 - 689,85$
- Balcon galerie arrière et changé 5 marches - 2022 - 11,899.91$
- Nouvelle toilette au #1942 - 2021 - 446,09$
- Nouvelle toilette et robinet au #1944 - 2020 - 738$
- Joints de briques - 2020 - 517,39$
- Sablage des planchers au #1944 - 2017 - 2,155.78$
- Fenêtres salle de bain et salle à manger pour les 2 logements - 2015 - 3,653.91$
- En façade changer 4 allèges de fenêtre - 2013 - 804,83$
- Porte d'acier arrière + fenêtre thermos du 1944 - 2012 - 2234.49$
- Prélart du 1944 - 2012 - 959.67$
- Remplacement d'une partie de brique et changer 2 linteaux d'acier - 2012 - 6,496.09$
- Liste complète disponible
Les vendeurs répondront aux offres le 5 décembre 2024 à partir de midi.
Particularités du bâtiment
30' X 36'
1962
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Bitume et gravier
Porte électrique , Chauffé , Intégré , Simple largeur
Béton , Bois , Céramique , Plancher flottant , Tuiles
Particularités du terrain
40' X 90'
3 591 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'9" X 3'2" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'6" X 9'1" | Couvre-sols souples | Lavabo double, garde-manger |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'5" X 8'5" | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 17'9" X 10'11" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14'10" X 9'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'2" X 10'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'5" X 8'2" | Bois | Garde robe |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'3" X 4'11" | Céramique | Bain tourbillon |
| 1 (app.) | Corridor | 1er niveau/RDC | 13' X 11'3" irr. | Bois | Garde-robe d'entrée, lingerie |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 23'4" X 18'2" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 18'4" X 6'4" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 14'2" X 9'11" | Béton | Installation laveuse/sécheuse |
| 1 (app.) | Salle d'eau | Sous-sol 1 | 4'8" X 3' | Céramique | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 11'2" X 5'11" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 17'9" X 11'1" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 10'5" X 8'10" | Couvre-sols souples | Portes thermoplastiques |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 10'5" X 8'7" | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 15' X 9'11" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'6" X 8'2" | Bois | Installation laveuse/sécheuse |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 13'3" X 11' | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'1" X 4'10" | Céramique | |
| 2 (app.) | Corridor | 2e niveau | 14'2" X 3'1" | Bois |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Biénergie , Électricité , Mazout
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, 2 chauffe-eau, cabanon. Tout ce qui est dans la maison restera dans la propriété. Le vendeur prendra seulement certains meubles et effets personnels.
Tempo en location 2024-2025 (770$/an tx incluses).
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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19.5%
-
22.7%
-
14.0%
-
21.4%
-
22.3%
-
7.2%
-
10.3%
-
25.6%
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56.1%
-
0.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ERIC GUILLOU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ERIC GUILLOU
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
- Téléc.: 514-374-6692
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