1 199 000 $
6plex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
1 199 000 $
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2108 - 2118 Rue Leclaire, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), H1V 2Z9
Superbe 6-plex au coeur de Hochelaga-Maisonneuve, un secteur en pleine effervescence! Excellent investissement offrant un revenu locatif stable et un fort potentiel d'appréciation. Walk Score de 91 : tout se fait à pied! À distance de marche du métro, du Marché Maisonneuve, de la Promenade Ontario et de la Place Simon-Valois, le quartier regorge de cafés, commerces, parcs et attraits culturels (Stade olympique, Jardin botanique, Biodôme). Une occasion rare d'acquérir un immeuble dans un secteur en constante évolution!
-
Superficie du terrain:
2 600 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1910
Particularités du bâtiment
26' X 108'2" Irrégulières
1910
Aluminium
Coulissante
Murs nains en béton et bois , Pierre
Brique
Bitume et gravier
Addenda
Bienvenue au 2108-2118 rue Leclaire, un immeuble 6-plex au coeur de Hochelaga-Maisonneuve! Idéal pour investisseurs recherchant stabilité, rendement locatif solide et valorisation à long terme dans un secteur en pleine croissance.
Immeuble 6-plex
-2 logements de type 4 ½
-4 logements de type 3 ½
-Excellent investissement pour investisseurs avisés
Emplacement
-Situé au coeur de Hochelaga-Maisonneuve, quartier en pleine transformation
-Walk Score de 91 : tout se fait à pied
-À distance de marche du métro (ligne verte)
-Proximité du Marché Maisonneuve, de la Promenade Ontario et de la Place Simon-Valois
-Quartier animé avec cafés, commerces, restaurants et services
-À quelques minutes du Stade olympique, du Jardin botanique et du Biodôme
Travaux réalisés et prévus
-Toiture remplacée en 2011
-Portes changées en 2019 avec garantie transférable
-Nouveaux balcons prévus pour octobre 2025
-Travaux en sous-oeuvre 2017
Le logement 2108 est disponible pour les visites jusqu'à la fin septembre. Après cette date, les visites seront sur promesse d'achat acceptée.
Contactez-nous sans tarder pour plus d'informations!
Particularités du bâtiment
26' X 108'2" Irrégulières
1910
Aluminium
Coulissante
Murs nains en béton et bois , Pierre
Brique
Bitume et gravier
Particularités du terrain
26' X 149'9"
2 599,5 Pi2
Plat
Sur la ville
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Tous les biens personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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16.2%
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18.4%
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11.4%
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18.1%
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35.9%
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1.4%
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89.9%
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3.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est JULIA KIM, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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JULIA KIM
RE/MAX ALLIANCE | 4865 rue Jarry Est, Montréal (Saint-Léonard), Québec, H1R 1Y1
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