748 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
748 000 $
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2185 - 2187 Rue Pierre-Tétreault, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1L 4Y8
Superbe Duplex offrant un appartement de 2 chambres ainsi qu'un spacieux logement propriétaire occupant avec 4 chambres. Vous serez séduits par la luminosité et les nombreux espaces de rangement qui rendent chaque unité fonctionnel et agréable. Situé a proximité de l'école secondaire privée Collège Mont-Royal et de plusieurs parcs, cet immeuble a revenus combine confort, emplacement de choix et rentabilité. Une occasion a saisir !
-
Superficie du terrain:
2 250 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1958
Particularités du bâtiment
26' X 36'
1958
Béton coulé
Membrane élastomère
Addenda
RARETÉ SUR LE MARCHÉ -- Superbe Duplex spacieux avec logement propriétaire et localisation exceptionnelle !
Découvrez ce duplex unique, idéalement conçu pour un propriétaire-occupant à la recherche de confort et de rentabilité. Il comprend :
Un logement principal de 4 chambres, lumineux et bien aménagé -- parfait pour une famille
Un logement secondaire de 2 chambres, idéal pour un revenu locatif stable ou la famille élargie
Points forts de la propriété :
Grandes pièces baignées de lumière naturelle
Nombreux espaces de rangement pour un maximum de fonctionnalité
Entretien soigné, immeuble clé en main
Un emplacement de rêve pour une qualité de vie exceptionnelle :
Situé dans un secteur paisible et familial, l'immeuble est entouré de nature et de commodités :
À deux pas du Parc Bellerive, en bordure du fleuve Saint-Laurent
Accès à la navette fluviale, un transport unique vers la Rive-Sud et le Vieux-Port de Montréal -- idéal pour les balades, le travail ou les sorties en ville
À proximité de la piscine Annie-Pelletier, de l'aréna, de plusieurs écoles, dont le réputé Collège privé Mont-Royal
Proche de nombreux commerces, épiceries, pharmacies et services essentiels
Ce duplex allie parfaitement confort, style de vie actif, et investissement intelligent.
Une opportunité rare à ne pas manquer !
Particularités du bâtiment
26' X 36'
1958
Béton coulé
Membrane élastomère
Particularités du terrain
25' X 89'
2 250 Pi2
Stationnement par la ruelle
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14'8" X 11'7" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'6" X 12'10" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'7" X 15'2" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 7'9" X 14'9" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'10" X 4'10" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 18' X 11'2" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10'11" X 12'4" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 7'2" X 14' irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'9" X 10'3" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 7'9" X 14'9" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'7" X 14'8" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'7" X 15'2" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'6" X 13' irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'10" X 4'10" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Hotte de la cuisinière, lave vaisselle, frigo, 2 chauffe eau , stores
Cuisinière
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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22.6%
-
24.0%
-
17.8%
-
17.0%
-
18.5%
-
3.1%
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12.8%
-
23.7%
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60.3%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est JEAN-PHILIPPE LAMOTHE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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JEAN-PHILIPPE LAMOTHE
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
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- Cell.: 514-884-6464
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