Vendu
Appartement à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
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2250 Rue Marcelle-Ferron, app.405, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1L 0A7
Métro Honoré-Beaugrand! Unité de coin située au dernier étage donnant une vue orientation soleil Sud/Est. Le Projet Carré Soho offre une construction en béton avec planchers radiants, plafond de 9pi, concept ouvert pour la cuisine, salle à manger et salon, salle de bain avec une grande douche vitrée et bain séparé. Belle cuisine munie d'un grand îlot avec comptoir de Quartz pour améliorer votre espace de travail ou pour recevoir vos invités. Grand condo de 812pc avec garage vendu séparément (Extra 45 000$), rangement et balcon privé. Localisation à proximité du Parc Bellerive, accès rapide aux autobus et à l'autoroute 25 et 40.
- NOMBRE DE PIèCES : 3
- Année de construction : 2013
Particularités du bâtiment
21' X 35' Irrégulières
2013
812 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Brique
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Superposé (1er niveau/RDC) : AU
Portes vitrées avec éclairages
Douche indépendante
Addenda
***VOUS DEVEZ VOIR CE PROJET UNIQUE***
LE CARRÉ SOHO, Enfin...condos personnalisés de haute qualité, à prix abordables!
**AIR CLIM, COMPTOIR QUARTZ, DOSSERET CÉRAMIQUE INCLUS!
Superbe Loft en coin avec 1 grande chambre fermé.
Vue panoramique!
-Plancher chauffant partout! (Économie d'énergie pouvant aller jusqu'à 40%)
-Immense fenestration plafond/plancher ENERGY STAR
-Plafond 9' partout!
-Cuisine au design unique
-Salle de bain avec grande douche en céramique indépendante
-Air climatisée 12000BTU (Compresseur au toit de l'immeuble)
-Terrasse vitrée 7' X 16'
-Accès à la grande cour paysagée + DE 20,000PC
-ENTRÉ À L'IMMEUBLE CONTRÔLÉ PAR CARTE À PUCE ET INTERPHONE VIDÉO COULEUR
-Casier de rangement au sous-sol
Localisation:
Station de métro Honoré-Beaugrand (1,6km)
Autobus: 26, 189, 362
Parc de la promenade Bellerive (1,6km)
Plage du Parc Bellerive (1km)
Piscine extérieur Paul-Émile Sauvageau (450 mètres)
Uniprix (400 mètres)
Intermarché (1 km)
IGA (1,7km)
Place Versailles (3,3km)
****
Le garage pourra être vendu séparément pour 45 000$
Voici les charges communes en extra confirmées pour la période du 1er juin 2023 au 30 mai 2024 pour le garage privé uniquement
Stat 12. Quote part 0,56% + frais entretien = 76,36$/mois
Frais de copropriété en extra si vous achetez avec Garage.
Déclaration de copropriété à faire initialiser: Article 13 et clause 98.2
Le tout conditionnelle à l'acceptation du syndicat à cet effet dans les 15 jours.
L'acheteur du garage devra faire affaire avec le notaire du vendeur pour simplifier les actes de ventes.
L'évaluation foncière de 2023 inclut l'unité et le garage.
Nous avons fait une demande au près de la ville afin d'obtenir les informations sur l'évaluation et les comptes de taxes pour le garage uniquement.
Particularités du bâtiment
21' X 35' Irrégulières
2013
812 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Brique
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Superposé (1er niveau/RDC) : AU
Portes vitrées avec éclairages
Douche indépendante
Particularités du terrain
Grande cour , Clôturé , Bordé par des haies , Boisé , Paysager
Plat
Panoramique
Garage : 1 , 45000 $
Garage : 1
Autoroute , Cégep , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Cuisine | 4e niveau | 8' X 16' | Stratifié haut de gamme | Comptoir en quartz |
| Salle à manger | 4e niveau | 11'6" X 11'4" | Stratifié haut de gamme | |
| Salon | 4e niveau | 10'7" X 17'7" | Stratifié haut de gamme | En coin avec immense fenestrat |
| Chambre principale | 4e niveau | 11'6" X 12'3" | Stratifié haut de gamme | Grande fenêtre 8x8 |
| Salle de bains | 4e niveau | 11'11" X 5'2" | Céramique | Douche vitrée |
Caractéristiques
Radiant
Électricité
Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Gicleurs , Interphone
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Lave-vaisselle, fixtures, stores, hotte Stainless, air climatisé, chauffe-eau.
Poêle, réfrigérateur, laveuse/sécheuse, le garage est en extra pour 45 000$.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
24.2%
-
22.4%
-
18.5%
-
15.7%
-
19.2%
-
3.3%
-
5.9%
-
23.8%
-
61.5%
-
5.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est XAVIER GRELIER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
XAVIER GRELIER
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
- Cell.: 514-815-9719
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