Prochaine visite libre le
dimanche
15 novembre 2026 de 14H00 à 16H00
475 000 $
Appartement à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
475 000 $
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2026-11-15
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2350 Av. Aird, app.405, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), H1V 2W6
AFFICHÉ SOUS L'ÉVALUATION FONCIÈRE -- UNE OCCASION À SAISIR! Découvrez ce superbe condo construit en 2017, offrant une combinaison d'atouts recherchés : unité de coin, orientation plein sud, garage et dernier étage! Profitez d'une luminosité naturelle exceptionnelle et d'une tranquillité accrue, sans voisin au-dessus. Une occasion rare d'acquérir l'une des plus belles unités de l'immeuble, à un prix des plus attrayants. Osez une visite!
- NOMBRE DE PIèCES : 5
- Année de construction : 2017
Particularités du bâtiment
2017
706 Pi2
Chauffé , Intégré , Simple largeur
CARAC.PARTBAT.COIN
Addenda
UNITÉ DE COIN | DERNIER ÉTAGE | PLEIN SUD | GARAGE PRIVÉ
Découvrez ce magnifique condo de coin, situé au 4e et dernier étage d'un immeuble construit en 2017. Grâce à son orientation plein sud et à sa généreuse fenestration, l'unité profite d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Aucun voisin au-dessus, pour une tranquillité accrue!
Profitez d'un garage intérieur cadastré, d'un espace de rangement, d'un ascenseur et d'une piscine extérieure chauffée. Autre avantage appréciable : l'eau chaude est incluse dans les frais de copropriété!
UNE COPROPRIÉTÉ À LA SANTÉ FINANCIÈRE RASSURANTE!
Administré par SolutionCondo, le syndicat Uni-T 3 bénéficie d'une gestion structurée et d'un fonds de prévoyance de plus de 815 000 $, dont les cotisations sont alignées sur les recommandations de l'étude du fonds de prévoyance.
Une occasion remarquable de devenir propriétaire d'un condo lumineux, bien situé et offrant de nombreuses commodités, au coeur d'un quartier dynamique de Montréal!
CARACTÉRISTIQUES
- Unité de coin au 4e et dernier étage
- Construction récente de 2017
- Orientation plein sud et généreuse luminosité naturelle
- Aucun voisin au-dessus
- Garage intérieur cadastré et espace de rangement
- Ascenseur
- Piscine extérieure chauffée
- Eau chaude incluse dans les frais de copropriété
- Gestion professionnelle assurée par SolutionCondo
- Fonds de prévoyance de plus de 815 000 $
- Étude du fonds de prévoyance et carnet d'entretien disponibles
À PROXIMITÉ -- UN EMPLACEMENT DE CHOIX!
TRANSPORTS ET MOBILITÉ
- Métro Viau : environ 7 minutes à pied
- Métro Pie-IX également accessible à pied
- Réseau de pistes cyclables et stations BIXI
- Accès pratique aux transports en commun
COMMERCES ET GASTRONOMIE
- Marché Maisonneuve : produits frais et commerces alimentaires
- Promenade Ontario : restaurants, cafés, boutiques et commerces de proximité
- Épiceries, pharmacies et services essentiels du quartier
PARCS, LOISIRS ET CULTURE
- Parc Maisonneuve : vastes espaces verts, sentiers et activités de plein air
- Parc olympique et Stade olympique
- Biodôme de Montréal
- Jardin botanique de Montréal
- Installations sportives et récréatives du secteur
ÉDUCATION ET VIE DE QUARTIER
- Écoles primaires et secondaires à proximité
- Garderies et CPE du secteur
- Quartier vivant, convivial et facilement accessible
Walk Score : 93 | Bike Score : 96
Un condo qui réunit luminosité, tranquillité, commodités et emplacement stratégique. Une visite saura vous convaincre!
Particularités du bâtiment
2017
706 Pi2
Chauffé , Intégré , Simple largeur
CARAC.PARTBAT.COIN
Particularités du terrain
Sur la ville
Garage : 1
Garage : 1
Chauffée , Creusée
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 4e niveau | 6'10" X 3'6" irr. | Plancher flottant | |
| Salon | 4e niveau | 10'3" X 12'2" | Plancher flottant | |
| Cuisine | 4e niveau | 8'1" X 10'11" | Plancher flottant | |
| Salle à manger | 4e niveau | 8'10" X 7' | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 4e niveau | 10'6" X 5'7" | Céramique | |
| Chambre principale | 4e niveau | 14'6" X 9'9" | Plancher flottant | |
| Chambre | 4e niveau | 9'11" X 9'5" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Balcon privé , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Gicleurs , Rangement intérieur
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Laveuse / sécheuse, Four, hotte et four micro-onde, lave vaisselle et frigo. Garde de robe chambre principale Store électrique avec télécommande salon Store manuel dans les deux chambres Moustiquaires pour toutes les fenêtres a ouverture (total: 7) Luminaires sas entrée et salle de bain Climatiseur mural
Luminaires chambres et cuisine - salon
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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13.6%
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16.6%
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10.1%
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16.9%
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42.9%
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3.6%
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3.5%
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84.4%
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7.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2026)
Dépenses Annuelles
Mon nom est MATHIEU BOUVRETTE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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MATHIEU BOUVRETTE INC.
RE/MAX ALLIANCE | 10310 boul. St-Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H3L 2P2
- Bur.: 514-382-5000 |
- Cell.: 514-757-3289
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Bonjour, mon nom est MATHIEU BOUVRETTE INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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