** Opportunité à ne pas manquer **

Magnifique condo rénové de près de 3800 pi², répartis sur deux étages. Ce condo est idéal pour une résidence confortable tout en offrant un espace de travail à domicile. Parfaitement situé, il répond aux besoins des professionnels souhaitant allier vie de famille et travail à la maison, créant ainsi l'équilibre idéal entre confort et productivité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez plus de 1800 pi² d'espace habitable. Vous serez immédiatement séduit par la rénovation soignée et le goût raffiné apporté à cet espace. La grande fenestration laisse entrer une belle luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La cuisine, véritable chef-d'oeuvre, est équipée de nombreux rangements et d'un îlot central ouvert sur la salle à manger, vous permettant de cuisiner tout en conversant avec vos invités.

Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, deux salles de bains, dont une attenante à la chambre principale, dotée d'un très grand walk-in et un bureau fermé.

En descendant au sous-sol par une entrée indépendante, vous découvrirez quatre bureaux, une salle de conférence, une salle de bains, une salle d'eau et une cuisine complète. Cet espace est idéal pour aménager votre bureau tout en offrant à vos clients une visite professionnelle, sans compromettre l'intimité de votre espace de vie.

Le condo dispose également de quatre places de stationnement extérieures.

Situé à quelques minutes du parc olympique et de ses nombreuses attractions, de la station de métro Viau, de plusieurs lignes d'autobus, du cinéma Star-Cité, du Biodôme, de nombreux restaurants et bien plus encore, ce condo est au coeur de toutes les commodités.

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Pour toute utilisation commerciale du sous-sol, il est nécessaire de demander un permis d'occupation conforme aux règlements en vigueur. La liste des usages autorisés est vaste et variée. L'acheteur devra s'assurer que l'usage envisagé pour le sous-sol respecte ces règlements.

La vocation de la copropriété a été modifiée en résidentiel auprès de la municipalité au début de l'année 2019. Si l'acheteur souhaite changer cette vocation à des fins commerciales, il devra entreprendre les démarches nécessaires auprès de la municipalité.