**Bienvenue au 2570-2572 rue Dézéry, quartier Hochelaga-Maisonneuve, Montréal !**
OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Venez découvrir ce fabuleux duplex très bien situé, à 3 minutes à pied de la station Préfontaine et bien entretenu au fil des années ! Il est composé d'un vaste rez-de-chaussée pour propriétaire occupant qui offre un grand sous-sol aménagé, 3 chambres, une immense aire ouverte rehaussée de 3 grandes portes patios, un GARAGE DOUBLE et une vaste cour arrière avec potager. Le grand logement du 2e étage, actuellement loué, pourrait être disponible à partir de janvier 2025. Ne manquez pas cette occasion unique et venez le visiter !

Vous aimerez particulièrement ceci :

- Un duplex avec deux très grandes unités au goût du jour et très bien entretenu au fil des années;

- Deux très grands logement dont le RDC (2572) pour propriétaire occupant et la possibilité d'une disponibilité du 2e étage (2570) à partir de Janvier 2025;

- Une vaste cour avec terrasse, potager et terrain pour de fabuleux moments en famille ou entre amis dédiée à l'unité principale (2572)

- Un grand garage en tandem dédié au 2572 ( RDC);

- Une très grande unité principale répartie sur deux étages, rez-de-chaussée + sous-sol, idéale pour une vie de famille, avec ses trois belles chambres, sa salle familiale, ses deux salles de bains, son immense aire ouverte qui offre de fabuleux espaces pour le salon et la salle à manger, ainsi qu'une superbe cuisine avec son grand comptoir de granit, le tout ouvrant sur une fabuleuse cour arrière grâce à ses 3 grandes portes patios. Avec en plus, le confort d'un grand garage en tandem.

- Le logement du 2e étage, le 2570, est actuellement loué 2100$/mois, et pourrait être disponible à compter de Janvier 2025. Cette très belle unité au goût du jour, très bien entretenue, dispose de 2 grandes chambres à coucher, une salle de bains, un beau salon indépendant, ainsi qu'une magnifique aire ouverte avec salle à manger et cuisine qui ouvre sur une grande terrasse !

De plus en choisissant cette propriété vous bénéficierez d'une localisation idéale. À quelques pas de la station de métro Préfontaine et du parc du même nom, et à distance de marche de tous les services; écoles, garderies, pharmacie, épicerie et de nombreux cafés et restaurants pour une vie de quartier tout confort !

N'hésitez plus, cette propriété est pour vous !