Prochaine visite libre le
dimanche
21 juin 2026 de 14H00 à 16H00
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649 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
649 000 $
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Prochaine visite libre
2026-06-21
14:00 - 16:00
Bienvenue à tous !
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2589 - 2591 Rue Dickson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1N 2J2
! OCCUPATION DOUBLE ! Ce duplex, ayant bénéficié de nombreuses rénovations au fil des ans, comprend un spacieux appartement de 5 1/2 au rez-de-chaussée, offrant 3 chambres à coucher, ainsi qu'un second appartement de 6 1/2 entièrement rénové situé au 2e étage . Vous profiterez également d'une jolie cour et d'une vaste terrasse orientées côté soleil. Une visite s'impose !
-
Superficie du terrain:
2 140 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 1920
Particularités du bâtiment
25'6" X 44'6" Irrégulières
1920
Coulissante , Porte-fenêtre
Béton coulé
Façade brique/pierre
Membrane élastomère
Bois , Céramique
Addenda
Logement # 2589 est un 5 1/2, libre pour l'acheteur.
Logement # 2591 est un 6 1/2, libre pour l'acheteur.
Description
Le rez-de-chaussée #2589
Cet appartement bénéficie de hauts plafonds ainsi que d'un ensoleillement exceptionnel grâce à son orientation avantageuse.
La charmante cuisine est dotée d'un plancher radiant et d'une grande porte donnant accès à une terrasse surdimensionnée, créant un effet intérieur-extérieur idéal pour les barbecues en famille, un espace très enviable...
Le salon sert de trait d'union entre la cuisine et les chambres. Au total, vous y trouverez 3 chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bains rénovée munie d'un plancher radiant, d'un bain podium, d'une douche indépendante avec murs de verre et de céramique, ainsi que d'un espace laveuse-sécheuse.
L'étage: #2591
Rénové récemment, cet appartement dispose d'une vaste cuisine agrémentée d'un dosseret de céramique et d'un grand îlot de 8,7 x 3 pieds avec évier et comptoir-lunch. Celle-ci est ouverte sur une salle à manger baignée de lumière grâce à une porte-jardin de 8 pieds donnant accès à une terrasse en bois de 6 x 11,6 pieds.
La salle de bains est équipée d'un bain-douche, d'un espace buanderie et d'un puits de lumière.
Deux chambres à coucher ainsi qu'un atelier complètent ce niveau.
Aussi inclus:
* Deux thermopompes murales (chauffage et climatisation), soit une au rez-de-chaussée et une au 2e étage.
* Revêtements de plancher en lattes de bois et en céramique.
Extérieur
La cour orientée côté soleil profite d'une vaste terrasse de 12 x 23,6 pieds.
Bon à savoir
* Le vendeur a mandaté un arpenteur-géomètre afin de produire un nouveau certificat de localisation.
Emplacement
Située dans un secteur paisible et recherché, cette propriété se trouve à proximité des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, commerces et services essentiels.
Elle bénéficie également d'un accès rapide aux principaux axes routiers et aux transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens.
Un environnement convivial et sécuritaire offrant une excellente qualité de vie.
Une opportunité à ne pas manquer !
Bienvenue à tous !
Particularités du bâtiment
25'6" X 44'6" Irrégulières
1920
Coulissante , Porte-fenêtre
Béton coulé
Façade brique/pierre
Membrane élastomère
Bois , Céramique
Particularités du terrain
254'11" X 84'
2 139,87 Pi2
Paysager
Plat
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 9'4" X 12'5" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'10" X 10'6" irr. | Céramique | Plancher radiant |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13'9" X 10' irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'7" X 11'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'1" X 12'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'6" X 8'9" | Céramique | Plancher radiant |
| 1 (app.) | Vestibule | 1er niveau/RDC | 7' X 3'5" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 13' X 13'7" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 12'10" X 10'3" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 7'10" X 12'10" irr. | Céramique et bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10' X 8' | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'9" X 11'4" | Bois | |
| 2 (app.) | Atelier/rangement | 2e niveau | 10'9" X 10'2" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 10'2" X 7' | Céramique | Espace laveuse/sécheuse |
| 2 (app.) | Vestibule | 2e niveau | 4' X 2'10" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe murale aux 2 étages
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
#2589: Luminaires, tringles et rideaux, thermopompe murale (climatisation et chauffage, cuicine: cuisinière, frigo, lave-vaisselle. Supports à télévision, miroir de la salle de bain, tablettes de tous l'étage. Cour: meubles jardin, table et bancs, 2 cabanons. Réservoir à eau chaude. #2591: Luminaires, tringles et rideaux, thermopompe murale (chauffage et climatisation), sécheuse. Cuisine: frigo, table. Tablettes chambre. Le tout inclus sans garantie de qualité.
#2589: moulin à moudre le café, laveuse-sécheuse, télévisions, parasol.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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21.2%
-
21.9%
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17.1%
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18.4%
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21.4%
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2.5%
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3.5%
-
22.4%
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68.2%
-
3.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est JULIE GOULET, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
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JULIE GOULET
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
- Cell.: 514-926-0550
- Téléc.: 514-374-6692
FRANCOIS TETREAULT
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Bonjour, mon nom est JULIE GOULET et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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