849 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
849 000 $
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2601 - 2603 Rue Du Quesne, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1N 2W9
Découvrez ce superbe duplex offrant une opportunité unique d'investissement. Le logement du 2 ième étage à été entièrement rénové avec des matériaux de qualité supérieurs, alliant élégance et modernité. Vous y trouverez une cuisine haut de gamme avec sont SubZéro et une salle de bain au design contemporain. L'immeuble bénéficie d'un emplacement privilégie sans voisin à l'arrière, offrant tranquillité, intimité et 2 espaces de stationnement. Le RDC, bien entretenu, offre un potentiel intéressant pour un revenus locatifs ou pour personnalisation selon vos besoin. Le 2601 est présentement loué à 1350$ et sera 1500$ à partir de juillet2025.
- NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1956
Particularités du bâtiment
25' X 37'
1956
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Béton
Particularités du bâtiment
25' X 37'
1956
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Béton
Particularités du terrain
25' X 82'
vaste terrain
Asphalte
Allée : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Réfrigérateur SubZéro, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, cellier, micro-ondes, congélateur colonne encastrée, stores et rideaux, cabanon qui est inclus dans le bail du RD, tempo. Vendus sans garantie. Aspirateur central pour les 2 logements.
cuisinière, Lave Vaisselle,
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
16.4%
-
20.0%
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13.1%
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18.3%
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32.1%
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3.0%
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7.5%
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25.5%
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60.0%
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4.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MARC ANDRE PAQUETTE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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MARC ANDRE PAQUETTE
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
- Cell.: 514-262-9665
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