995 000 $
Quadruplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
995 000 $
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2970 - 2976 Boul. Langelier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1N 3A3
OPPORTUNITÉ STRATÉGIQUE - à quelque minutes du MÉTRO LANGELIER Investissez sous le seuil du 1M$! Prix de 995 000$ permettant une mise de fonds de 10% (via SCHL), avantage impossible à 1M$+. PROPRIÉTAIRE-OCCUPANT : Beau 5 ½ avec cour privée et stationnement, une rareté à deux pas du métro. Logez votre famille en laissant les locataires payer la majeure partie de vos frais.INVESTISSEUR : Secteur Longue-Pointe à forte demande. Potentiel d'autofinancement complet des mensualités (avec 20% de mise de fonds). Revenus stables, vacance quasi nulle. Le combo parfait : Métro + Cour + Parking + Financement optimisé.
-
Superficie du terrain:
2 379 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 1958
Particularités du bâtiment
1958
Addenda
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE & POTENTIEL FINANCIER
Saisissez l'opportunité d'acquérir ce quadruplex impeccablement situé à seulement 5 minutes de marche du métro Langelier. Avec un prix affiché sous le seuil du million (995 000 $), cet immeuble permet aux propriétaires-occupants d'accéder au financement avec seulement 10 % de mise de fonds.
DÉTAILS DES REVENUS LOCATIFS :
2974 (5 1/2) Très beau logement bénéficiant d'une cour privée et d'un stationnement. Idéal pour un propriétaire-occupant ou un locataire premium.
2976 (Grand 3 1/2) Unité spacieuse avec d'excellentes dimensions.
2962 (3 1/2) Unité stable et recherchée.
2970 (3 1/2) : Potentiel d'optimisation futur.
POINTS FORTS :
Localisation Premium : Secteur Longue-Pointe, à proximité immédiate des commerces, services et transports en commun.
Rareté : Cour exclusive et stationnement pour l'unité principale, des atouts majeurs pour la rétention des locataires et la valeur de revente.
Rentabilité : Potentiel d'autofinancement des mensualités hypothécaires avec une mise de fonds de 20 % aux taux actuels.
Une gestion simplifiée dans un secteur en pleine effervescence. Ne manquez pas cette chance d'investir là où la vacance est quasi nulle.
À partir du 1er juillet 2026 :
5 1/2:1800$
3 1/2 (2e étage): 1040$
3 1/2 (2e étage): 646$
3 1/2 (S-S): 1010$
Particularités du bâtiment
1958
Particularités du terrain
86' X 30' Irrégulières
2 378,82 Pi2
Asphalte
Allée : 1
Métro , Parc , école primaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14'5" X 12'7" | ||
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'1" X 14'5" | ||
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'6" X 12'4" | ||
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'4" X 10'5" | ||
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'1" X 4'10" | ||
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'9" X 12'8" | ||
| 2 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 4'10" X 3'8" | ||
| 2 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 18'7" X 11'7" | ||
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 22'4" X 11'9" | ||
| 2 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 14'1" X 11'3" | ||
| 2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 11'7" X 5'2" | ||
| 2 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 8'2" X 7'7" | ||
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 12'4" X 9'8" | ||
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'5" X 9'9" | ||
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12'5" X 11'5" | ||
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'5" X 4'11" |
Caractéristiques
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
luminaires
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
23.0%
-
23.3%
-
14.7%
-
17.7%
-
21.2%
-
0.5%
-
0.0%
-
14.4%
-
84.3%
-
0.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est SANDRA HERRERA, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
SANDRA HERRERA
RE/MAX ALLIANCE | 4865 rue Jarry Est, Montréal (Saint-Léonard), Québec, H1R 1Y1
- Bur.: 514-329-0000 |
- Cell.: 514-835-9032
- Téléc.: 514-328-9000
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