Immeuble commercial rénové en 2019-2020 et idéalement situé sur un coin stratégique de la rue Ontario Est, au coeur de Hochelaga-Maisonneuve, à proximité immédiate de la Place Valois. La propriété offre une superficie totale d'environ 9 230 pi² et bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa grande façade vitrée et à son emplacement très passant.

Le rez-de-chaussée d'environ 4 615 pi², avec sous-sol aménagé de même superficie, est libre à l'acheteur, permettant une occupation immédiate par un propriétaire occupant. L'espace se prête particulièrement bien à une clinique, un commerce de destination ou tout service nécessitant une forte visibilité et un accès direct.

Le 2e étage, également d'environ 4 615 pi², est entièrement rénové et est loué pour une durée de 5 ans. L'espace offre un aménagement moderne de style loft comprenant des bureaux fermés, salles de conférence, grande aire ouverte, cuisine complète, salles de bain privées ainsi qu'une terrasse exclusive d'environ 900 pi². Cette configuration permet à l'acheteur de bénéficier d'un revenu locatif stable tout en conservant le rez-de-chaussée et le sous-sol pour son propre usage.

Des rénovations majeures ont été effectuées, notamment à la toiture, aux briques, à la fenestration, à l'escalier arrière, à l'électricité et au système CVC. Zonage mixte commercial/bureau/habitation (zone 0693). Emplacement recherché avec accès facile au métro Joliette, au transport en commun et aux principaux axes routiers.

Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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