639 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)

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Appartement à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)

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Prochaine visite libre

4272 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), H1V 1T3

Choisissez un chez-soi clé en main alliant calme, qualité de vie et emplacement de choix! Situé sur la magnifique rue Adam, bordée d'arbres matures et reconnue pour sa tranquillité, ce condo sur deux étages fait partie d'une copropriété intime de seulement 4 unités. Entièrement rénové en 2016, il offre un cadre de vie lumineux, fonctionnel et accueillant, au coeur d'Hochelaga à son meilleur. Planchers chauffants au sous-sol pour plus de confort. À l'extérieur, un véritable atout : une cour privée, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un cabanon exclusif, ajoutant un espace de rangement précieux. Un réel coup-de-coeur vous attend!

  • NOMBRE DE PIèCES : 5
  • Année de construction : 1928
JANIQUE KEARNS INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1928

1 251,84 Pi2

Addenda
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Dès l'entrée, le rez-de-chaussée à aire ouverte séduit par sa clarté et sa circulation fluide. La cuisine, pensée pour le quotidien, propose beaucoup de rangement, des surfaces de travail généreuses et s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger et le salon, un espace convivial, idéal pour la vie de famille ou pour recevoir.

La lumière naturelle y est omniprésente, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante.

À l'étage, on retrouve une chambre principale spacieuse avec walk-in, offrant confort et organisation, ainsi que les autres espaces de repos, bien proportionnés et propices à la détente. Chaque mètre carré a été optimisé pour répondre aux besoins d'une jeune famille, d'un couple ou de professionnels à la recherche d'un milieu de vie pratique et agréable.

L'étage des chambres et de la salle-de-bain sont dotés d'un plancher chauffant, vous offrant plus de confort.

L'emplacement est tout simplement exceptionnel : à deux coins de rue du Marché Maisonneuve, près des parcs, commerces de proximité, cafés, écoles et transports.

HOMA : un quartier que l'on aime découvrir... et où l'on aime vivre.

Le quartier HOMA, reconnu depuis quelques années comme l'un des secteurs les plus dynamiques et recherchés de Montréal, offre une qualité de vie exceptionnelle et une vie de quartier riche et animée. À proximité, le parc Maisonneuve, le Jardin botanique invitent aux promenades, aux sorties à vélo, aux activités sportives et aux moments de détente en plein air.

Les amateurs de culture apprécieront la présence de la Maison de la culture Maisonneuve et du Théâtre Denise-Pelletier, véritables pôles culturels du quartier. Les gourmands seront comblés par le Marché Maisonneuve et la Promenade Ontario, où s'alignent commerces de proximité, cafés et bonnes tables tels que Bagatelle, Hélicoptère, Tamisé Sushi...

Les adeptes d'un mode de vie actif profiteront d'une offre complète en matière de bien-être et de sports, notamment avec le Studio Équilibre, le YMCA et les installations du Stade olympique à proximité.

Desservi par quatre stations de métro- Préfontaine, Joliette, Pie-IX et Viau - ainsi que par de nombreuses lignes d'autobus, le secteur bénéficie d'un accès rapide et facile au centre-ville et aux principaux attraits du Grand Montréal.

Investir à Hochelaga-Maisonneuve représente un choix judicieux, tant pour sa qualité de vie que pour son potentiel à long terme. Un quartier vivant, engagé et en constante évolution, où l'innovation commerciale, écologique et sociale occupe une place de choix.

Particularités du bâtiment
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1928

1 251,84 Pi2

Particularités du terrain
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Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
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Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'7" X 4'4" Bois
Salon 1er niveau/RDC 15'2" X 8'8" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 17'9" X 13'2" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'3" X 9'11" Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 3'5" X 7'1" Céramique
Chambre principale Rez-de-jardin 12'7" X 12'3" Bois
Chambre Rez-de-jardin 12'2" X 12'3" Bois
Penderie (Walk-in) Rez-de-jardin 6'6" X 4'11" Bois
Salle de bains Rez-de-jardin 8'4" X 7'11" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
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Lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, rideaux, stores et persiennes du rez-de-chaussée, stores du sous-sol, tous les luminaires, armoires salle à manger, cabanon, thermopompe (deux têtes), système d'alarme non-relié.

Réfrigérateur, cuisinière et les tablettes et étagères murales blanches dans la cuisine.

Détails financiers
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évaluation (2026)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Dépenses Annuelles
4272 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), H1V 1T3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.8%
  • 20.0%
  • 11.2%
  • 16.9%
  • 34.2%
  • 0.4%
  • 0.4%
  • 4.2%
  • 89.7%
  • 5.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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