Prochaine visite libre le
dimanche
29 mars 2026 de 14H00 à 16H00
399 500 $
Appartement à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
399 500 $
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Prochaine visite libre
2026-03-29
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4523 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), H1V 1P4
Marché Maisonneuve! Charmant condo indivis situé dans un secteur très recherché et tranquille d'Hochelaga. Cette unité rénové en 2013 vous offre deux chambres à coucher, des espaces de vie chaleureux et lumineux, ainsi qu'une agréable terrasse arrière, parfaite pour vos moments de détente. L'immeuble est bien administré et soigneusement entretenu. Une propriété idéale pour un premier achat, un couple, des retraités ou comme pied-à-terre à Montréal. Une visite saura vous convaincre. À distance de marche de la station de métro Pie-Ix et la Station Viau ainsi que la promenade Ontario qui vous offre une vie de quartier dynamique.
- NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 1926
Particularités du bâtiment
1926
655,52 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Brique
Membrane élastomère
Hall : 2
Addenda
Rénovations:
2024: Correctif de la membrane et du drain de l'immeuble.
Le sous-sol a été refait au complet.
2023:Toiture
2021:Mur de brique côté Bennett et 4 allèges
2016:Réfection des balcons RDC et 1er étage et escalier ext. en façade
2014: Drain français
2013-2014: Démolition des hangar arrière, construction des balcons et rénovation complète des 5 unités.
LE CONDO:
* Superbe unité rénovée avec soin en 2013
* 2 chambres à coucher
* Deuxième chambre idéale comme bureau ou chambre d'enfant
* Belle terrasse arrière, parfaite pour profiter des beaux jours
* Planchers de bois en Hickory
* Salle d'eau séparée et salle de douche distincte
* Laveuse et sécheuse dans l'unité
* Grandes fenêtres offrant une abondante luminosité
* Espaces de vie lumineux et chaleureux
EMPLACEMENT & PROXIMITÉS:
Idéalement situé au coeur d'un secteur dynamique et recherché, à quelques minutes de :
* Marché Maisonneuve
* Métros Viau et Pie-IX
* Rue Ontario (restaurants, cafés et commerces)
* Parc Olympique
* Jardin botanique, Biodôme et Planétarium
* Plusieurs parcs, pistes cyclables et services essentiels
Un emplacement parfait combinant vie de quartier, accessibilité et qualité de vie.
FRAIS D'INDIVISION:
* Taxes municipales : 11 170,14 $ x 14 % = 1 563,82$
* Taxes scolaires : 1 203,98 $ x 14 % = 168,55 $
* Fonds de prévoyance: +- 12 000$
* Financement requis via la Caisse Desjardins du Réseau Municipal
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES:
Veuillez noter qu'il existe une copropriété horizontale composée des lots 1 880 393, 1 882 473 et 1 882 474, partageant un lot commun (1 882 473) correspondant à un escalier entre les deux bâtiments.
Particularités du bâtiment
1926
655,52 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Brique
Membrane élastomère
Hall : 2
Particularités du terrain
Station de métro , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 2e niveau | 2'11" X 8'11" | Céramique | Entrée |
| Salon | 2e niveau | 11'8" X 13'7" | Bois | |
| Cuisine | 2e niveau | 8' X 7'7" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 5'9" X 3'5" | Céramique | Douche |
| Salle d'eau | 2e niveau | 5'10" X 3'5" | Céramique | Toilette et lavabo |
| Chambre | 2e niveau | 10'2" X 9'11" | Bois | Bureau |
| Chambre principale | 2e niveau | 13' X 10'7" | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Balcon privé , Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Bibliothèque sur mesure du salon, abattant du comptoir de cuisine, laveuse/sécheuse, climatiseur mural, rideaux, tringles à rideaux
Lave-Vaisselle
Détails financiers
évaluation
Taxes
- (2026)
- (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
17.8%
-
20.0%
-
11.2%
-
16.9%
-
34.2%
-
0.4%
-
0.4%
-
4.2%
-
89.7%
-
5.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
Taxes
- (2026)
- (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est XAVIER GRELIER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
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XAVIER GRELIER
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
- Cell.: 514-815-9719
- Téléc.: 514-374-6692
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PIERRE-LUC ARSENEAULT
RE/MAX ALLIANCE | 10310 boul. St-Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H3L 2P2
- Bur.: 514-382-5000 |
- Téléc.: 514-382-4440
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Bonjour, mon nom est XAVIER GRELIER et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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