**Bienvenue au 4675-4677 rue Dickson, quartier Mercier, à Montréal !**


RDC libre à l'acheteur dès le 1er juillet 2026 !!

Grand Duplex + Bachelor pour investisseur ou propriétaire occupant!

Idéalement situé en plein coeur de Mercier, avec près de 30 pieds de façade vous serez séduits par sa grande superficie. Le logement du 2e étage loué offre 3 chambres tandis que le RDC dispose de 2 chambres avec cuisine et salle de bain rénovée, terrasse, cour et garage ! De plus, le bachelor au sous-sol pourrait facilement être rattaché au RDC pour encore plus d'espace. Tout ceci à distance de marche des stations de métro Cadillac et l'Assomption. Venez visiter votre nouvelle propriété !

Vous aimerez particulièrement ceci :

- Une belle propriété sur 2 étages, bien entretenue avec toiture refaite en 2021, composée de 2 grands logements et d'un bachelor bien aménagé au sous-sol. D'un GARAGE fermé, cour, terrasse et balcons;

- Près de 30 pieds de façade pour ce Duplex, qui offre deux grands logements, un bachelor au sous-sol, et un grand garage;

- Le 4675 rue Dickson, au RDC libre à l'acheteur à compter du 1er juillet, offre 2 belles chambres à coucher avec rangements, une immense aire ouverte avec sa superbe cuisine rénovée et ses grands espaces salon /salle à manger, une grande salle de bains rénovée, terrasse et accès exclusif à la cour;

- Le 4677 rue Dickson, grand logement au 2e étage, de 3 chambres à coucher, avec une grande aire ouverte cuisine et salle à manger, salon, salle de bains et balcon est loué 1230$/mois (Le loyer sera de 1270$/ mois à compter du 1er juillet 2026);

- Et enfin au sous-sol vous trouverez un grand GARAGE disponible (non loués), ainsi qu'un grand bachelor d'une chambre à coucher libre immédiatement, qui pourrait très facilement être rattaché au rez-de-chaussée pour le transformer en très grand appartement familial.

En choisissant cette propriété, vous serez proche de tous les services et commodités; écoles primaires et secondaires, garderies, pharmacies, l'hôpital Maisonneuve-Rosemont, épiceries, restaurants, etc. Vous serez ravis d'être à distance de marche des stations de Métro Cadillac, des terrains de tennis du Parc Louis Riel et du Golf municipal ! Le Parc Maisonneuve, le parc Olympique, le jardin botanique, et plus encore, ne sont qu'à quelques minutes d'auto !

N'hésitez plus et venez visiter votre nouvelle propriété !

***Les vendeurs ayant acheté sans garantie légale de qualité, la présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.**