779 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
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4810 - 4812 Rue Baldwin, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1K 3A9
Duplex détaché en coin offrant une excellente localisation, dans un secteur paisible et familial. À proximité du métro Honoré-Beaugrand, du parc Thomas-Chapais et de plusieurs services, écoles et axes routiers. L'immeuble possède une belle grande cour et comprend un 4 ½ loué à des chambreurs, un 5 ½ libre à l'acheteur ainsi qu'un bachelor au sous-sol.
-
Superficie du terrain:
2 700 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 1956
Particularités du bâtiment
36'11" X 23'4"
1956
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Addenda
Duplex détaché en coin idéalement situé dans un secteur paisible, recherché et familial de Montréal. À proximité du métro Honoré-Beaugrand, de plusieurs lignes d'autobus, du magnifique parc Thomas-Chapais, reconnu pour ses beaux sentiers parfaits pour une agréable promenade, ainsi que du tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine et à seulement quelques minutes de l'autoroute 40. Vous trouverez également à proximité une variété de commerces, services, écoles primaires et secondaires, ainsi que plusieurs autres commodités.
L'immeuble bénéficie d'une belle cour extérieure agrémentée de beaux arbres matures, offrant un espace agréable et paisible. Il comprend un 4 ½ actuellement loué à des chambreurs, un 5 ½ disponible pour l'acheteur, ainsi qu'un bachelor au sous-sol. Une excellente opportunité pour un propriétaire occupant ou un investisseur à la recherche d'un immeuble polyvalent et bien situé, offrant un bon potentiel locatif.
Particularités du bâtiment
36'11" X 23'4"
1956
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Particularités du terrain
90' X 30' Irrégulières
2 699,59 Pi2
Clôturé , Paysager
Non pavée
Allée : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9'8" X 5'2" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'11" X 10'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'1" X 11'2" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'2" X 14' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'4" X 11'7" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'9" X 6'7" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 8'11" X 9'7" irr. | Plancher flottant |
Caractéristiques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Les meubles qui sont inclus pour les chambreurs du 4812 et les meubles du bachelor du sous-sol.
Les effets personnels des locataires, le spa gonflable du vendeur et son abri.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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14.8%
-
25.4%
-
10.8%
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18.5%
-
30.5%
-
14.1%
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10.4%
-
7.8%
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66.5%
-
1.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est SARAH-ANN KABBANI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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SARAH-ANN KABBANI
RE/MAX ALLIANCE | 4865 rue Jarry Est, Montréal (Saint-Léonard), Québec, H1R 1Y1
- Bur.: 514-329-0000 |
- Cell.: 438-969-9638
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