5135 - 5139 Louis-Veuillot | Triplex à Mercier

Types d'unités :
5135 - 3 1/2 = 500$/Mois
5137 - 3 1/2 = 1 040$/mois
5139 - 6 1/2 = 1 370$/mois

Groupe Baronello est heureux de vous présenter cette excellente opportunité d'investissement bien située, propre et offrant de grandes possibilités d'optimisation pour le prochain acquéreur ! Offrant un locataire de grande qualité, une location facile et à proximité de tous les services et commodités, cette propriété fait de l'investissement un choix facile et une propriété à l'épreuve du temps !

La propriété :
Triplex offrant une unité entièrement rénovée, une unité semi rénovée et la dernière qui est prête pour une optimisation complète ! Il a été bien entretenu par le propriétaire actuel et l'ancien propriétaire et offre vraiment une opportunité d'investissement unique. Situé sur un peu plus de 2300ft2 de terrain, cette propriété à faible entretien répond vraiment à tous vos besoins d'investissement.

L'emplacement :
Mercier demeure l'un des emplacements les plus en demande à Montréal en raison de sa proximité avec trois hôpitaux, trois stations de métro, des écoles primaires et secondaires ainsi qu'un accès facile à l'est et à l'ouest de Montréal en raison de sa proximité avec un certain nombre d'artères principales ! Nichée entre Sherbrooke, Rosemont, Langelier et Dickson, cette propriété est entourée de tout ce dont vous et vos locataires aurez besoin à court et à long terme !

L'investissement :
Générant actuellement un peu plus de 33 000 dollars de revenus annuels avec une marge d'optimisation à l'avenir pour rapprocher ces chiffres de 45 000 dollars par an, cette propriété est un excellent investissement d'entrée de gamme ainsi qu'un fantastique ajout à votre portefeuille. Le peu d'entretien et la grande qualité des locataires en font un investissement facile pour un investisseur débutant ou un acheteur chevronné. A long terme, cette propriété offre un potentiel de revenus, un emplacement, une taille et un style qui en font une décision facile à prendre !