Duplex libre d'occupation dès le 1er janvier 2026, une opportunité rare sur le marché ! Cet immeuble offre un potentiel exceptionnel pour un investisseur ou un propriétaire occupant. Le 5754 propose un spacieux 4 ½ plus sous-sol avec entrée indépendante, atelier, véranda trois saisons, balcon et garage détaché, une rareté dans le quartier! Le 5756 comprend un 4 ½ avec deux balcons. Les deux unités présentent une valeur locative estimée à environ 3 300 $ par mois, offrant un excellent rendement. L'emplacement est aussi idéal : l'autobus 22 se trouve à seulement 150 mètres et l'autobus 32 à 350 mètres, permettant un accès rapide au centre-ville en moins de 30 minutes. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un duplex libre d'occupation, prêt à générer des revenus ou à accueillir ses nouveaux
propriétaires.

Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des ans :

+ Véranda refaite (porte et planchers -- 2025)
+ Stabilisation des marches extérieures à l'arrière (2025)
+ Retrait de l'escalier menant au sous-sol (2021)
+ Rénovation complète du sous-sol (2021)
+ Remplacement de la porte d'entrée de l'immeuble et du RDC (2024)

La cour arrière, intime et accueillante, est parfaite pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis.

Ce duplex représente un investissement solide dans un secteur en pleine effervescence où la demande locative ne cesse de croître.