**Bienvenue au 6085, rue Alfred-Pellan, dans le charmant quartier Mercier, à Montréal !**
PERLE RARE ! Venez découvrir ce bijou au coeur de Mercier, à 4 min du métro Cadillac ! Vous adorerez cette belle maison de ville avec sa cour ensoleillée, sa piscine hors-sol et sa grande terrasse ! Grand espace salon/salle à manger très lumineux avec foyer, belle cuisine avec de nombreux rangements, 3 chambres, 2 salles d'eau et 1 salle de bain complète, garage intégré et plus encore ! À deux pas des services, parcs, écoles et transports. Venez visiter la maison de vos rêves !

Voici ce qui vous séduira :

- À seulement 4 minutes à pied de la station de métro Cadillac et tout près de Rosemont !

-Une cour arrière très ensoleillée joliment aménagée avec piscine hors terre et grande terrasse idéale pour vos soirées d'été.

- Une réalisation signée par le réputé constructeur Constructions Eugène Rodrigue Inc.

- Un système de chauffage/climatisation à air pulsé (2017) et thermopompe (2023);

- De beaux planchers de bois franc au rez-de-chaussée et au 2e étage;

- Toiture refaite en 2017;


AU REZ-DE-CHAUSSÉE :

- Aire de vie, salon / salle à manger, baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres triple, agrémentée d'un élégant foyer ;

- Une cuisine fonctionnelle avec de nombreux rangements et une belle surface de travail et un grand coin repas, très lumineuse grâce èà ses grandes portes-patio ouvrant sur la terrasse et la superbe cour arrière ;

- Et une salle d'eau bien pensée, très pratique au quotidien ou pour vos invités.

AU 2e ÉTAGE :

- Deux chambres à coucher, dont la très grande chambre principale avec son walk-in spacieux et possibilité de facilement réaménager en 3 chambres pour revenir au plan original;

- Une superbe salle de bains complète avec baignoire d'angle indépendante et douche séparée.

AU SOUS-SOL :

- Une grande Salle familiale et une 3e chambre actuellement aménagée en bureau ;

- Une Deuxième salle d'eau très utile, avec un bel espace salle de lavage ;

- Et enfin un accès direct au garage intégré et un stationnement en avant du garage !

En choisissant cette propriété, vous profiterez d'un emplacement de choix, à proximité de : la station de métro Cadillac, l'école secondaire Louis-Riel, l'hôpital Maisonneuve-Rosemont, le parc Maisonneuve, sans oublier tous les commerces et services de la rue Sherbrooke, et bien plus encore !

N'hésitez plus, venez visiter votre nouvelle maison !